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由颐和家园墙梁开裂所想到的 框架填充墙梁底裂缝的研究和防治试点 工程部 最近颐和家园一期由于出现框架梁下裂缝影响美观而遭到业主的投诉 和索赔,这件事引起了我的注意,如何避免出现类似的质量瑕疵一时间成 为萦绕在我心头的久久不能散去的疑问。 现实案例 颐和家园一期项目某业主家中卧室 出现一条水平方向裂缝,发生部位处于框 架梁底 1~2cm 处,这是典型的框架填充 墙梁底裂缝,该业主以裂缝影响居住品质为由,向公司提出近五万元的索赔要求。 目前在南京住宅项目施工中,框架结构是使用最广泛的结构形式。而 框架结构填充墙由于受到使用的墙体材料、温度、收缩等多种不利因素的 影响,出现的不同程度裂缝,已成为影响建筑质量的通病。 46% 6% 10% 34% 4% 墙体与框架柱之间裂缝 墙体与框架梁之间裂缝 门头两上角处裂缝 砌块之间水平裂缝 砌块之间垂直裂缝 上图是网上关于框架填充墙各部位裂缝发生率的统计。