nj.oceano.com.cn 划拨土地房产过户 近日,很多业主都会问到划拨土地房产过户的问题。那么,到底划拨土地房产过户是什 么?划拨土地房产过户的条件又是什么呢?下面就让小编给大家说说。 划拨土地房产过户是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计 划经济的特定产物 ,大部分都掌握在企事业单位等使用者手中 ,并与房屋产权有着紧密结合 , 形成了房地产 ,从而游离了国土资源部门的管理与控制 ,隐形变相交易 ,而造成国有土地资产 严重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即 :(1)土地使用者必须是企业、公司、其 他经济组织和个人 ;(2)领有国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证 明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补
关于土地划拨的程序及审批流程 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1.《预审意见》 :包括划 拨土地的范围、 性质、用 途、划拨归属对象等。 2.《勘测定界图》 国土资源局 土地利用科 《选址意见书》 需要材料: 1.《选址意见书申报表》 ; 2.《预审意见》(复印件) 《勘测定界图》(复印件) 建设局 开发办 项目环评 需要材料: 1.《建设项目环境影响登记表》 ; 2.《预审意见》(复印件) 《勘测定界图》(复印件) 《选址意见书》(复印件) 行政大厅 环保局窗口 项目立项 需要材料: 1. 立项申请 (或《项目可行性研 究报告》); 2.《预审意见》(复印件) 《勘测定界图》(复印件) 《选址意见书》(复印件) 3. 环评报告 发改委 《建设用地规划许可证》 需要材料: 1. 建设用地规划许可表; 2. 计划局立项批准文件(复印件) 3.《选址意见书》复印件 4.
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