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更新时间：2024.04.27
物业接管验收标准 一、资料的接管验收 1、资料的接管验收。发展商委托物业管理时须向物业部移交相关资料。 (1) 物业产权资料： ①项目开发批准报告； ②规划许可证； ③投资许可证； ④土地使用合同； ⑤建筑开工许可证； ⑥用地红线图。 (2) 综合竣工验收资料： ①竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及 地下管线布置竣工图）； ②建设工程竣工验收证书； ③建设消防验收合格证； ④公共配套设施综合验收合格书； ⑤供水合同； ⑥供电协议书、许可证； ⑦供气协议书、许可证； ⑧光纤合格证； ⑨通信设施合格证； ⑩电梯准用证。 (3) 施工设计资料： ①地质报告书； ②全套设计图纸； ③图纸会审记录； ④设计变更通知单； ⑤工程预决算报告书； ⑥重要的施工会议纪要； ⑦隐蔽工程验收记录； ⑧沉降观测记录； ⑨其他可能会影响将来管理的
. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 公共区域商业接管验收标准 土建、装修、装饰部分 为了保证商业的安全使用 ,在政府职能部门对大厦竣工验收全部合格的基础上， 工程部将对建 筑、装饰、设备、使用功能等进行一次接管再检验，使其符合接管验收使用标准 分项验收标准 一、建筑外立面 /广场 1 外墙 干挂石材饰面 /玻璃幕墙 /铝扣板 /外墙涂料均不渗漏 （1） 玻璃完好，无破损，无明显划痕； （2） 石材安装稳固，无破损。 （3） 外墙平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口， 表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污 染，收头清爽。 （4） 幕墙玻璃落地收口自然。 （5） 铝扣板安装平整，无翘曲、折裂、缺棱缺角等缺陷，连接处无超标缝隙。 2 室外广场地 坪、天面、路 面 优质防滑广场砖 /石材贴面 （1） 地砖 /石材铺贴平整，拼花图清晰
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