规划用地类别代号 类别名 称 范围 大 类 中类 小类 R R1 居住用 地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位 生活区等各种类型的成片或零星的用地 一类居 住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良 好、以低层住宅为主的用地 R11 住宅用 地 住宅建筑用地 R12 公共服 务设施 居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地。 如托儿所、 幼儿园、 小学、 中学、粮店、菜店、副食店、服务站、 储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用 地 R13 道路用 地 居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、小胡同及停车场等用 地 R14 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2 二类居 住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较 好，以多、中、高层住宅为主的用地 R21 住宅用 地 住宅建筑用地 R22 公共服 务设施 居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地
用地性质 城市规划管理 部门根据 城市总体规划 的需要，对某种具体用地所规定的用途。 居住用地 R、公共管理与公共服务设施用地 A、商业服务业设施用地 B、工业用地 M、物流仓储用地 W、道路与交通设施用地 S、公用设施用地 U、绿地与广场用地 G。 分类 根据城市用地分类与规划建设用地标准 （GB50137-2011 ），城乡用地分为 2 大类、 9 中类、 14 小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类 —— R11。 城市建设用地的性质分类： 分类 类别代称 类别名称 内容 大类 中类 小类 R 居住用 地 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 R1 一类居住用地 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用 地 R12 服务设施用地 居住小区及小区级以下的幼托、 文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中
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