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更新时间:2024.04.22
房贷新政策的效应分析——桂林市房地产市场的调查与思考

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广西金融研究 !""#$增刊第 % 期 房 贷 新 政 策 的 效 应 分 析 !朱军林 伴随着大规模的城市改造,近几年来桂林市的 房地产业呈现出快速增长势头,已成为扩大内需,推 动经济发展的新增长点。 一、与 !""#、!""$ 年房地产泡沫不同,桂林市近 年来出现的新一轮房地产热呈现良好的发展态势 !、房地产投资规模与销售比例协调增长。 !""#$%&&’年,桂林市房地产开发投资增长速度 较快,年均增长’"(’) 。与此同时,商品房销售面积的 年均增长也达到了%%(") ,二者基本保持协调比例增 长。由此可见,当前桂林市房地产投资增长是有真实 需求支撑的。这种需求的最大动因是随着经济的发 展,户籍制度的松动,城市改造力度的加大以及居民 投资意识的增加,居民个人对商品住房的需求大幅 增长,具体表现在:*""#+%&&%年个人购买商品住房 占当年商品房销售面积比重平均高达,-) 。 #、商

成都开发商热议房贷新政

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成都开发商热议房贷新政——为了抑制疯涨的房价,中国人民银行决定从3月17日起调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准金利率。

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