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更新时间:2024.03.25
如何分析写字楼平面图

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1、长方形或正方形的布局最佳, 标准层建筑面积控制在 1500~2500 平方米为好, 太大会导致采光不足,太小则公摊偏大,房间径深不足; 2、平面图上有许多柱点,是建筑结构上承重的地方,柱与柱之间的距离称为柱 距,主流甲级写字楼的柱距达到 8 米以上,柱子越少,说明它的设计及材料越好; 更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头,能够成就最好的平面布局; 3、电梯井的布置,以居于建筑平面的中央为好,便于通达写字楼的各处;电梯 的数量、速度及载客量,也决定了写字楼的品质。好的写字楼,每部电梯服务的 面积大致为 3000 平米,载客质量 1250 公斤,约 16~20 人;速度达到 3.5 米/ 秒; 4、分析卫生间的布局时, 应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数, 一般说来, 女卫生间的蹲便器应达到 6 个为佳,男卫生间蹲便器应达到 4 个,小便器应为 3 个; 5、最后是分析写字楼房间的朝

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