1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 12、 填表指引 本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。 本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需设计部配合，建造标准按营销、设 计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定；报批报建费根据项目发展部提供的《房地产 税费一览表》及当地优惠政策进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定，第三级以下的成本项目 可根据实际情况进行调整。 开发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用，请财务部提供。 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位 时的成本测算如无法细分时，可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价，但应注明 参考项目的成本情况。 成本汇总表的总价从各表自动取数，并根据项目的
序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价 (元) 一 土地成本 1 政府地价及相关费用 2 合作款项 3 红线外市政设施费（道路，管道） 道路长度 4 拆迁补偿费 项 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 ◆ 勘察丈量费 测绘 占地面积 现状图测量费 格 放线费 栋数 定位红线图 格 初勘 建筑面积 详勘 占地面积 施工放线 建筑面积 氡检测 项 ◆ 规划设计费 整体的规划方案及施工图设计 建筑面积 规划及施工图设计补充协议 建筑面积 地块景观设计费 占地面积 水土保持方案设计 占地面积 止水围幕设计费 项 公共部位精装修设计 建筑面积 室内精装修设计 户型面积 景观照明及泛光照明设计 建筑面积 晒图费 建筑面积 立面研究效果图 建筑面积 模型制作 建筑面积 ◆ 建筑研究用房 项 2 报批报建费 ◆ 政府报批报建费 工程定额测定费 建筑面积 公示片牌费 建筑面积 防雷验收费
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