产权式酒店定位(操作)分析报告 一、株洲市酒店、宾馆现状分析 (一)我们调查的酒店主要有金德宾馆、国宾大酒店、金龙大酒店、株洲大饭 店、绿园大酒店、金都宾馆、西苑宾馆、新天大酒店、天宏大酒店(在建) 。 (二)主要分布状况:人民路三家,建设南路四家,河西长江广场两家。 (三)各酒店详细情况(见附表) : (四)上各酒店调查情况分析: ①入住率高的酒店的主力客源均为企业客户、商人(商务人士) 、机关人 员三大块,其中金德、国宾因其地理位置的优势,外地来株出差人员的入住也占了 相当大的比例。 ②入住率比较高的酒店主要有新天大酒店、国宾酒店和金德宾馆,平日的入 住率都在 65%以上,节假日则都超过了 80%,尤其是新天大酒店,平日都在 80%以 上。除了上星级的服务外,这几家酒店在硬件设施、配套服务务上均有自己的特色。 也与上述主要客源的销售习惯、消费水平息息相关。 ③ 新天、金德、金龙、西苑等