如何退房以及退房流程？ 问：对房子不满意， 想退房的话， 基本的流程和注意事项都有哪些？哪些情况下可以要 求退房？ 律师观点： 购房者发现问题准备退房时， 先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多， 比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定 ,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是 指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则 ,双 方当事人约定了退房的具体条件 ,且购房者又能证明该条件成立 ,若购房者在与开发商协商难 以达成共识时 ,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定 ,购房者可以退房的条件。 在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申 请退房。 从目前法律来讲， 退房条件主要包
开发商逾期交房纠纷中，如何规避“被退房”的法律风险？ 在商品房买卖中， 双方基于一定的事由， 尤其是购房者要求退房 的情况更多。但因解除房屋买卖合同事关双方重大利益， 是否同意解 除合同以及如何处理相关法律事宜， 由此引发的法律纠纷也是比较多 的。 对开发商而言，主动要求与购房者解除买卖合同的情形是比较少 的。大多数情况下，都是被购房者要求退房。那么，律师就以一则案 例为分析对象，从“被退房”角度进行分析，帮助开发商进行风险的 规避。 2010年 7 月 1 日，威海某房产公司与孙女士签订了《商品房买 卖合同》。合同约定，开发商应于 2010年 12月 31日前，将经验收合 格的商品房交付给孙女士，如果逾期超过 90 日，孙女士有权解除合 同。2012年 12 月 31 日，孙女士委托律师向开发商发送律师函要求 解除合同，开发商收到该函。 2013年 1 月 7 日，孙女士向威海市某 法院
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