单元户型设计 1. 单元户型基本设计要求 1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调 不宜小 于3.3m。 1.2 厨房、卫生间室内净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应 影响门 窗的开启。 14 1.3 起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽），深宽比不宜大于 2；应减少开向起居厅的门洞，布 置家具的 墙面直线长度不应小于 3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1.8m 的低窗台观景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m（净宽）， 凹槽的深宽比不应 大于 4。 1.5 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体； 大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于 1m 的隔声层，隔声层设 800×800 进出口。 1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层
南京乐佳怡房产中介有限公司 1 户型评价表 表 3 评价 序 号 户 型 型 号 建 筑 面 积 ㎡ 户 型 标 准 总 体 评 价 总 评 分 评 分 等 级 户 型 房 厅 卫 标 准 参 数 评 价 参 数 评 价 意 见 权 重 分 评 分 （ 一 ） 专 业 性 （ 40%） 1 客 厅 使 用 面 积 m 2 4 2 客 厅 开 间 m2 3 3 客 厅 实 墙 面 长 度 m 1 4 餐 厅 使 用 面 积 m2 3 5 餐 厅 采 光 通 风 状 况 2 6 主 卧 室 使 用 面 积 m2 3 7 主 卧 室 开 间 m 1 8 其 它 卧 室 使 用 面 积 m 2 2 9 小 卧 室 使 用 面 积 m 2 2 10 厨 房 使 用 面 积 m2 3 11 厨 房 净 宽 m 1 12 厨 具 操 作 面 长 m 1 13 单 间 卫 生
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