建房工程项目造价控制在所有的工程建设项目管理中是最核心的一个部分，深入贯穿于建房工程建设的始终，建房工程造价分析是在投资决策过程、设计过程、招投标和施工过程中采取相应的有效措施，把在建房工程项目建设的整个过程当中所发生的全部费用控制在工程造价的预期限额之内，并且实时校正所产生的误差和错误，通过此种手段使资源预算、设计概预算以及竣工决算等等管理目标获得充分保障，而且，采取这种方法也可以使得在工程建设当中能够使得预期分配的人力、物力、财力得到充分利用，从而获得最大限度的获得经济效益和社会效益。工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理就是：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；已主动控制为主、技术与经济相结合的控制。目前，我国的一线城市和二线城市经济快速发展，基础设施不断完善，城市内部建筑工程也在同步快速发展，因此对我国的一线城市和二线城市的建房工程造价进行分析具有十分重要的实际意义。笔者希望能够通过本文对建房工程造价的研究为这方面的发展做出些许贡献。
北京虽然没有明确出台新的调控政策,但是也重拾过去自动放松的7090政策,对刚需进行了明显的倾斜力度,严厉打击投机炒房行为。最近的楼市上涨真是此起彼伏。楼市烈火从一线城市燃烧到周边以及二线城市,此前上海、深圳房价的大涨最终还是迎来了一场调控大棒的熄火,上海成为史上最严调控,深圳相对较温和。可以说在分类调控的指导下,这次调控是成功的,至少短期内起到了抑制房价的作用。至于长远的效果,那是今后讨论的问题。
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