保障性住房退出机制探讨 摘要：本文通过论述保障性住房的政策目的与设计思路， 进而分析了保障性 住房的退出机制及几点建议。 关键词：保障性住房 ; 退出机制 ; 住房制度 一．保障性住房政策的目的与设计思路 保障性住房是与商品性住房相比较而言的， 一般是在国家法律及政策规定范 围内，由政府统一组织、规划，其服务对象一般为符合相关条件的特定人群，政 府对住房的建筑标准和销售价格均给予严格限制，以发挥社会保障作用的功能。 1. 保障性住房的公共服务性目的 自改革开放以来， 随着城市经济的飞速发展， 我国城市居住问题一直是一个 热点问题，特别是针对城市中低收入群体的保障性住房， 越来越受到社会的广泛 关注。我国的保障性住房建设以公共服务为目的， 旨在帮助城市中的中低收入群 体解决住房困难等社会难题， 它是我国社会保障体系不可分割的重要一环。 我国 保障性住房可以分为四种类型， 分别为廉租住房、经济
经济适用房制度作为我国住房保障政策的重要组成部分,其建设和销售对我国房地产业乃至国民经济都有很大的影响。本文基于VAR模型,选取了全国近14年来经济适用房和普通商品住房的销售量作为变量,对经济适用房的销售之于普通商品住房的影响进行分析。研究结果表明:我国经济适用房的开发建设与销售对普通商品房市场存在挤出效应,同时脉冲响应函数显示这种政策的影响会随着政策实施的时间推移而在波动中下降。通过Granger检验可以看出,经济适用房的销售量是普通商品住房销售量的Granger原因,而反之却不成立。由经济适用房的性质可知,经济适用房的销售量完全取决于其建设量,经济适用房每增加1%的建设量便会挤出0.254%的普通商品住房的销售量。
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