四、 规划设计 构思 根据我们在各地设计的工业厂房项目的实际经验， 我们整理出一套完整的能够降低工程造价 并使整个项目利润最大化的设计思路， 在今后的规划、 单体及室外管网道路设计时贯彻执行。 现 将大概思路整理如下： 1、厂房划分： 我们在园区厂房设计中一般规划标准厂房、 定制厂房和购地自建厂房三大类别。 首先我们来明确 这三大类厂房的概念：标准厂房顾名思义具有通用性、配套性、 集约性和节能省地的特征， 但需 要投入成本最大，回款较慢，利润也最大。 根据我们了解的情况， 标准厂房 适合中小企业入住， 需求面积主要集中在 1200～2500 平米， 部分企业需要面积在 3000～5000 平米，超过 6000 平米的较少， 层数根据行业不同也有所不同， 如机械加工类基本以单层为主，食品、纺织、电子、汽摩配、仪器仪表以二层为主，只有少许企 业生产车间布置在三层，设计三层一般为解决生产企业的办
惠州市 工程用途 工程结构 无 地上层数 檐口高度 7477.4 计价方式 工程类别 土石方工程 基础工程 柱梁板工程 墙体工程 楼地面工程 动力照明工程 给排水工程 弱电工程 其中（土 建） 8226555.74 其中（土建） 1100.19 其中（安 装） 808538.32 其中（安装） 108.13 其中（土 建） 6204601.24 其中（土建） （%） 68.67 其中（安 装） 735928.94 其中（安装） （%） 8.15 其中（土 建） 1492139.34 其中（土建） （%） 16.51 其中（安 装） 25024.93 其中（安装） （%） 0.28 其中（土 建） 0 其中（土建） （%） 0 其中（安 装） 0 其中（安装） （%） 0 其中（土 建） 253494.96 其中（土建） （%） 2.81 其中（安 装） 20393.56 其中（安装） （%
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