笔者分析了房贷首付比例变化与房价的关系,认为房贷首付比例的变化在短期内对房价有一定的影响。但我国房贷首付比例提高的政策效应将会受到金融机构的机会主义行为和购房者采取的对策而减弱。
积极鼓励自住性住房消费——自加强对房地产市场的宏观调控以来, 投资性购房行为受到必要的控制, 短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制, 住宅市场需求中的虚假因素正在逐步消除, 住房价格明显回落, 接近真实价格, 调控效应正在较好地显现。但与此同时, 由于政策...
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