BIM 地产之路 2014-7-30 13:15:54 点击： 44 BIM 可能会引发一场革命，革以前那些水分（建造施工环节等）的命，以往信息不对称， 掌握的东西不在同一个平台上， 现在用了 BIM 工程量完全真实， 施工单位再也骗不了业主， 最后受益的还是我们业主。 ”7 月 5 日，在 2014 业主项目管理 BIM 战略高峰论坛上，作为 专业业主方代表国家会展中心 （天津）有限责任公司工程部总经理孟凡贵在接受记者采访时 如是表示。 但他提醒业内外人士，目前 BIM 软件繁多、特色各异，各种软件数据兼容性差，导致 BIM 数据不能在 BIM 参与各方之间传递，影响 BIM 的应用效率，这给 BIM 的应用和管理带来 了新的考验。 业主困惑 对此，地产龙头万科企业股份有限公司建筑研发中心总经理黄江敏深表赞同： BIM 对业主 的困惑在于专业不一样， 数据整合困难。 对我们来说仅仅提供
自 BIM被引入我国工程建设领域以来， 其价值逐渐被认知并凸显， 近几年更是呈现出风生水起的发展势头。 然而随着 BIM 应用的深入，困惑也越来越多。那么如何摆脱 BIM在应用过程中遇到的困惑呢 ? 困惑一：投入与产出的尴尬 投入一定的人力、物力、财力搞 BIM，能产生多少收益呢 ?这可能是每一个试图应用 BIM的企业和项目都会考虑的 问题。然而，从目前国内一些企业应用 BIM的情况来看，收益并不令人满意，有的甚至还可能亏损。收益难以体现，致 使某些企业抱着一腔热情尝试了 BIM之后，最终还是选择退回到了传统的设计工具和方式上。 据清华大学 BIM课题组负责人顾明教授介绍，根据调查，就投资回报率而言，无论是设计企业还是施工企业， BIM的应 用率如果能够超过 30%，那么投资回报率一定是正的 ; 如果 BIM的应用率小于 15%，投资方亏损的可能性就会大一些。 但在具体项目中 BIM的应
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