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更新时间：2025.05.17
第一章：设计总说明 一．工程背景： 本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。 地块位于孙庄社区西北角， 地块北至惠民路， 南至廉租房小区， 东邻孙庄社区，西至奎星路。 本工程总用地面积： 4274㎡。 二．项目建设的规模 本项目地块总建筑面积 21535.55 平方米，其中地上 18032.75 平方米，地下 3503.8 平方米， 容积率为 4.23。 三．设计指导思想和设计原则 1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定，尊重各主管部门、业主与建设单位的意 见，尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。 2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求，统一处理好与周边 地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。 3、合理组织交通，安排停车位；严格执行防火规范和抗震规范，采用保温屋面和外墙自保 温处理，使建筑物达到实用、安全和节能的要求。 4、注重建筑物形体和立面的
2012.N0. 图1 办公大楼双塔布置示意图 图2 办公大楼立面设计图 1311 第11卷 总第 109期 0 引言 某综合办公楼是一个集车库 、游泳池 、超市 、办公 、酒店 、网 球场 、餐饮 、运动场所为一体的综合性办公楼 。 1 建筑设计 该项目为双塔设计 。两个塔楼相互独立 、互不干扰 ，便于功 能上的独立管理 ，但又能通过裙房将两栋塔楼有机地联系在 一起 。两塔之间退让的城市广场将办公楼对城市的压迫和道 路对办公楼的噪音影响减少到最低 ；并且两栋塔楼错开垂直 布置 ，减少了视线干扰 ，将每个方向的景观面均能引入塔楼 内，同时将 2栋塔楼对彼此的压迫感减至最低 。 1.1 核心筒设计 在施工图设计中 ，首先要解决的就是核心筒设计 。第一 ， 楼梯能否满足层高的要求 。在该项目中 ，由于甲方希望尽可能 减少核心筒面积 ，并且希望在面积不变的情况下尽量增高整 体建筑的高度 ，以成为
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