一、屋面系统 是否有上人平屋 非上人平屋面 是否有屋顶花园 有 屋面防水做法 2厚高聚物改性沥青防水涂膜 +3厚高聚物 改性改性沥青防水卷材 屋面保温做法 80厚挤塑聚苯板保温层 二、外墙设计 1 外墙装饰材料 真石漆 (三层以下 )+涂料（四层以上） 2 墙体材料 钢筋混凝土墙 +加气砼 3 保温材料 不老泡保温板 三、门窗 1 外檐门窗材料 断桥铝（户内），断桥铝（公共区间） 2 各户型门窗开启方式 内平开（户内），内平开 +悬窗（公共区 间） 四、阳台、露台及室外空调机位 1 有无露台 有 阳台类型 半封闭 装修材料 500高栏板 +600高栏杆 阳台排水及栏板 节点 有地漏 阳台照明做法 有，按照毛坯交房照明标准 五、空调做法 有 有空调冷凝水系统，管道接至外机机位， 墙体按图纸位置预留空调孔洞，空调机由 用户自行采购安装。 六、电梯 1 品牌 日立电梯 2 有无内部装饰 日立标配
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香洲路工程普通住宅交房标准（户内部分） 一、土建装修部分： 具体 部位 部位 天棚 地面 墙面 门 外墙 窗 栏杆 普通 住宅 客厅 卧室 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面压光） 混合砂浆面层 入户 门为钢 质防 盗门（子母门） 设计深化考虑 底部采用外墙砖； 上部 采用外墙防水涂料 塑钢窗或铝合金（待 定），中空玻璃。 玻璃符合规范要求。 临街公寓及点式高层 北侧增加隔音。 混凝土栏板与 铁制 栏杆（防静电、防冻） 厨房 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面拉毛） 水泥砂浆面层 卫生间 水泥素浆 面层 细石混凝土 （下部防水层） 水泥砂浆面层 ,泛 水高度按规范确 定. 阳台 外墙涂料 细石混凝土 （表面压光） 镂空楼板梁上 部分水泥压光， 下部两侧涂料。 面砖或涂料 下沉 庭院 细石混凝土 （表面拉毛） 填土 水泥砂浆面层 （考虑空调机位 置） 二、户内电器标准： 1、强电部分 客厅
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