住宅项目可行性研究报告 编制单位:南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 编制时间: 2004 年 5月~2004 年 7 月 报告编制人员名单 项目负责人:毕轶群 技术管理负责人:毕轶群 编制人:毕轶群 肖鹏 陈喜莲 郭邦敏 校核人:刘珊萍 李茂丹 审核人:董景明 毕轶群 审定人名单:董景明 孙祖耀 杜阅诗 诸海伟 金玉成 周全 目 录 一、总论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 二、市场调研分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 三、项目综合定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 22 四、项目投资估算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 34 五、财务分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 42 六、不确定性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 43 七、风险分析与对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 47 八、附表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 49 总 论 1、项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要 求,上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四
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