金融市场越来越繁荣,金融工具也是越来越多样。房地产作为一个新兴起的和一个在经济和社会发展中占重要地位的产业,从20世纪90年代开始就一直发展迅速。房地产价格一直处于一个上升的趋势,价格问题关系到千家万户的利益,更涉及到我国经济的稳定。
本文利用蛛网模型这一数学工具,从住宅房地产价格波动机制着手,构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型,并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源,对模型进行了实证研究。通过分析得出以下结论:中国住宅市场的价格传导机制并不稳定,呈现出正反馈式的发散特征,或者是处于一种不稳定的动态均衡中。另外,通过对房地产市场供求关系的分析,提出了稳定房地产市场的对策。
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