2015 年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷 试题一 :（20分） 某拆建建设项目的基础数据如下 : (1) 项目建设期 2年,运营期 10年,建设投资 3600万元 ,预计全部形成固定资产 . (2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款， 贷款总额为 2000万元，贷款年利率 6%（按年计 息），贷款合同约定运营期 1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第 2~5年将未偿还款项等额 本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3) 项目固定资产使用年限 10年，残值率 5%，直线法折扣。 (4) 流动资金 250万元由项目自有资金在运营期第 1年投入（流动资金不用于项目建设期 贷款的偿还）。 (5) 运营期间正常年份的营业额收入为 900万元，经验成本为 280万元，产品营业税金及 附加税率为 6%，所得税为 25%。 (6) 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年的营业收
2015 年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1) 建设期 2 年，运营期 10年，建设投资 3600万元，预计全部形成固定资产； (2) 建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3) 项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧； (4) 流动资金 250万元由自有资金在运营期第 1 年投入（流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 (5) 运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280万元，产品营业税金及 附加税为 6%，所得税率为 25%; (6) 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年
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