薛城区房管局

薛城区房管局，

一、宣传贯彻执行党的路线、方针、政策，落实《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关房地产的法律法规内容 。

二、负责住宅保障制度改革有关政策在全区的进一步推行实施。

三、负责行政规划内房产产权登记和产籍管理，办理房产的产权交易、抵押、测绘等业务。

四、提供房地产中介服务，对房地产中介市场进行监管和规范。

五、负责宣传贯彻《物业管理条例》，指导、监督各项物业管理工作的开展，负责实施住房专项维修资金的收缴、监管及住宅小区物业管理的招标、投标工作。负责监督、规范物业管理市场和物业管理行为。

六、进行城区开发建设和旧城改造。实施经济适用房和廉租房建设，对外承揽工程施工。

七、承办区委、区政府交办的其他事项。

薛城区安全生产监督管理局机关编制总额7名，其中行政编制6名，工勤人员编制1名；可配备局长1名、副局长2名。

大同市房管局综合办公室

协调局机关各科室工作;处理局机关日常行政事务;负责机关及下属单位的党群、工会、老干部工作;负责公文管理、会议组织、机要档案、文印、车辆、安全保卫、保密、武装、信访接待、计划生育等工作;负责局机关后勤保障工作;负责外联工作。

大同市房管局人事科

负责局党组选调干部工作的具体组织实施;负责全局的机构编制管理;负责局机关人事、劳资工作，并对下属单位的人事、劳资、职称评聘、年报检查、指导、督促、审核、组织实施;负责各类职称资格、等级考试的报名、初审工作;负责科级干部档案管理。

大同市房管局政策法规科

起草本市房产领域的地方性法规、政府规章、规范性文件;审定行政法律文书、文告，承办行政复议、行政赔偿案件;指导督查和办理行政处罚等行政执法工作。

大同市房管局行政审批服务

承办物业管理企业资质等级核准、前期物业管理使用维修资金的审核、物业管理人员职业资格证书的核发;承办商品房预售许可、房地产估价机构资质核准;承办城市房屋拆迁许可的审批。负责办理廉租房来源登记;确认廉租房对象，承办廉租房的轮候、实物配租、租金减免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆迁

指导监督全市房屋拆迁工作。指导、协助基层拆迁单位调解拆迁纠纷;负责监理对违规拆迁单位处罚的实施。

大同市房管局房产管理科

指导监督直管公产房的经营管理;指导房屋产权产籍、档案管理;负责直管公房、保障性住房、私有住房、异产毗邻房屋的管理;负责全市房屋普查登记、统计工作;负责编制直管公房的维修计划，并负责监督落实;组织实施房屋安全鉴定;负责全市房产统计普查工作;组织雨季防汛工作。发布房屋拆迁令(公告)。

大同市房管局房产市场

负责房屋租赁许可证的发放;负责房产中介服务机构和房产经纪人的资质管理;负责房产价格评估、咨询、经纪、抵押、租赁、拍卖、典当、担保等市场行为的监督管理;负责市场房产交易及一级市场、二级市场的转让政策性指导;负责房屋装饰、装修的鉴定、审查工作。

大同市房管局房产开发

负责全市房产开发企业资质的管理;负责房地产开发企业法律、法规的培训;负责全市房屋拆迁资格的管理;协助房地产市场信息中心开展工作;负责全市房地产开发企业项目备案管理;指导住宅科技新成果的应用和新技术的推广。

大同市房管局物业管理科

负责指导并推动城市住宅社区化管理工作;指导落实物业管理企业考评达标工作;指导监督设立、登记、变更和物业管理的招、投标工作;监督检查全市住宅小区维修基金的使用及管理工作。

大同市房管局监察室

负责局机关及下属单位的纪检、监察工作。