未完施工占用率

未完施工占用率年末未完施工价值占全年实际完成投资额的比重。

未完施工占用率，是从资金占用角度反映投资大小的指标。由于未完工程尚未建成投产和交付使用，不能形成生产能力和发生效益。因此，一般说，在未完工程能够保持基本建设连续性的条件下，未完施工占用率越小，说明占用资金越少，投资效果越好。反之，未完施工占用率越高，说明占用的资金越多，投资效果越差。

未完工程占用率是年末未完工程累计完成投资额占全年实际完成投资额的比率，是从资金占用的角度反映宏观投资效果的指标。未完工程是指已经施工但尚未建成交付使用的工程，只占用社会劳动而未形成生产能力，不能为社会提供任何有用的效果。

因此，控制未完工程，降低未完工程占用率，对于提高投资效果具有一定的意义。但必要的未完工程是下一年度继续施工和扩大施工的前提条件，并不是未完工程压得愈少投资效果就愈好。适度的未完工程要以保证施工连续不断地进行为标准。这

未完工程投资占用率亦称“未完工程占用率”。未完工程投资与报告期投资完成额对比的相对数。它反映未完工程投资的占用程度。其计算公式为：未完工程投资占用率=未完工程投资额/报告期投资完成额*100%

式中，未完工程投资额，可为期末未完工程投资额，也可用期内平均未完工程投资额。用前者计算的未完工程占用率，反映期末时点上未完工程占用资金的相对水平;用后者计算则反映一段时期内平均未完工程投资占用的相对水平。现行统计制度要求按前者计算，并只在较大的研究范围内使用。

未完工程投资反映固定资产建置中资金占用的规模。一般而言，在合理保证下期工程连续施工所必需的未完工程的前提下，未完工程占用率愈小，表明固定资产交付使用的速度愈快，未完工程占用的资金愈少，投资经济效果愈好。对未完工程占用率进行分析，还可计算多占用或节约的资金量，即：

多占用或节约的资金量=(报告期末未完工程投资占用率-未完工程投资合理占用率)×报告期投资完成额

式中，未完工程投资合理占用率，是根据历史资料确定，通常认为以60%为宜。

例如：当期财务数据主营业务收入为1000万元，业主确认产值为980万元，那么本期的未完施工即：20万元。

不能按字面意思理解，例如，本工程为20层结构，已完成17层，那么剩下的3层为未完施工。这个定义是错误的，从财务和商务的角度来说都是错误的。