未完工程投资

未完工程投资亦称“未完工程价值”、“在建工程投资”。已经开始施工但尚未建成交付使用的工程占用的投资。它由三部分构成:(1) 尚未交付使用的建筑安装工程价值;(2) 已经开始安装但未完工的需要安装的设备及已购入但尚未交付使用的不需要安装的设备、工具、器具的价值;(3) 已计入投资完成额但尚未摊进新增固定资产的其他能够增加固定资产价值的费用。 

未完工程投资基本信息

中文名 未完工程投资 别    名 未完工程价值
定    义 已经开始施工但尚未建成交付使用的工程占用的投资

但其他基本建设费用中不增加固定资产价值的费用和经审查批准的报废工程价值不应包括在内。在不考虑投资总额变动时,当投资完成额一定,新增固定资产的多少由未完工程投资额的大小决定。在保证工程施工连续性的前提下,应尽量减少未完工程投资。2100433B

未完工程投资造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
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工程建议价
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材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
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未完工程投资常见问题

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未完工程投资占用率亦称“未完工程占用率”。未完工程投资与报告期投资完成额对比的相对数。它反映未完工程投资的占用程度。其计算公式为:未完工程投资占用率=未完工程投资额/报告期投资完成额*100%

式中,未完工程投资额,可为期末未完工程投资额,也可用期内平均未完工程投资额。用前者计算的未完工程占用率,反映期末时点上未完工程占用资金的相对水平;用后者计算则反映一段时期内平均未完工程投资占用的相对水平。现行统计制度要求按前者计算,并只在较大的研究范围内使用。

未完工程投资反映固定资产建置中资金占用的规模。一般而言,在合理保证下期工程连续施工所必需的未完工程的前提下,未完工程占用率愈小,表明固定资产交付使用的速度愈快,未完工程占用的资金愈少,投资经济效果愈好。对未完工程占用率进行分析,还可计算多占用或节约的资金量,即:

多占用或节约的资金量=(报告期末未完工程投资占用率-未完工程投资合理占用率)×报告期投资完成额

式中,未完工程投资合理占用率,是根据历史资料确定,通常认为以60%为宜。

未完工程投资完成额亦称“在建工程投资”,简称“未完工程投资”。尚未建成投产或交付使用的工程项目,自开始建设至报告期止累计完成的能增加固定资产价值的投资中,尚未转变为新增固定资产的部分。它反映建设领域资金占压的规模,是评价投资效果和分析建设管理的依据。通常以单项工程为计算对象。包括其建筑安装工程投资完成额,已正式开始安装的设备的购置费用,已购入但尚未交付生产或使用部门的达到固定资产标准的不需要安装的设备、工具、器具等的购置费用,以及待摊入新增固定资产价值的其他费用。但不包括投资完成额中不增加固定资产价值的费用和业经批准报废的未完工程完成的投资。

现行统计制度要求各建设单位计算年末未完工程投资完成额。其计算公式为:

年末未完工程投资完成额=年初未完工程投资完成额 本年投资完成额-本年新增固定资产-本年投资完成额中不增加固定资产价值的费用

或者,年末未完工程投资完成额=自开始建设至本年底止累计完成投资额-自开始建设至本年底止累计新增固定资产-自开始建设至本年底止累计完成的不增加固定资产的投资。

报告期平均未完工程投资额按时点数列求序时平均数方法计算。这个指标说明报告期内未完工程转化为新增固定资产的次数,也即报告期内新增固定资产价值相当于未完工程投资额的多少倍。这个指标数值愈大,说明未完工程动用程度愈快,投资经济效果也愈好 。

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