特许测量师协会

RICS CHINA 2004年11月版

特许测量师协会RICS是什么样的组织？

迄今为止，英国皇家特许测量师学会（RICS）已经有140余年的历史，目前有14万多会员分布在全球146个国家；拥有300多个RICS认可的相关大学学位专业课程，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供覆盖16个专业领域和相关行业的最新发展趋势；英国皇家特许测量师学会（RICS）得到了全球50多个地方性协会及联合团体的大力支持。

RICS在中国目前设有北京、上海、重庆三个办事处，拥有国内会员近900人。

特许测量师协会成为会员，对个人发展有什么帮助？

当阁下成为英国皇家特许测量师学会（RICS）会员（MRICS），你便可拥有及使用RICS这个全球认可的专业性资格。随着阁下在行业内的资历、经验不断增长，您更可以申请获得更高的专业资格（FRICS）。

特许测量师协会作为会员可以享有那些权益？

拥有全球一致认可的专业资格；

为您的客户及雇主提供专业资格、职业操守和业务水平的有力保证；

在行业及专业组织内，拥有一个强大而紧密的关系网络；

为您将来获取更高专业资格 (FRICS) 打好基础；

享有为会员提供的持续专业发展项目（CPD）的充足资源；

由学会向会员提供的从全球到地方的，全方位的支持；

由学会向会员提供在线信息服务，包括全球最大的测量及勘测相关的数据库；

由学会向会员提供定期新闻信息，包括每周新闻，区域性和全国学报和时事通讯；

为会员成立专家支持系统，包括十六个专家小组和七个论坛，提供专题信息、指导和培训等；

特许测量师协会会员应尽的基本义务是什么？

会员应遵守RICS认可的专业资格及职业操守，并向公众、企业和客户积极推广并促进学会在各专业领域所提倡的专业精神；向公众政策议题提供专业建议；

会员应积极参加学会组织的活动，并大力推广RICS的专业品牌；

特许测量师协会费用是如何缴纳的？

⒈ 在尚未成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员

申请专业胜任能力评核（APC,Assessment of Professional Competence）

资深专家途径： 200英镑

其它途径：219英镑

⒉ 在成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员后，会员须按时交纳年费；具体标准参考如下：

会员年费对照表 （2005年度）

会员级别

年费 （英镑）

非从业会员

非全职会员

资深会员 （甲组)

468

39

234

资深会员 (*)

70

6

35

专业会员

（甲组并会龄在六年以上，不含六年）

384

39

192

专业会员（*）

（会龄在六年以上，不含六年）

58

6

28.5

专业会员

（甲组并会龄在六年以下，含六年）

228

23

114

专业会员（*）

（会龄在六年以下，含六年）

34

5

17

注：* 指发展中国家的会员（包括中国）适用于2004年度全年收入少于9,075美元的会员。

⒊ 其他相关费用（2005年度）：

图书馆义务贡献（Library Obligation） 45英镑（每年）

专业会员注册费（Professional Member Entrance Fee） 13英镑（一次性）

自愿应急基金 （Lionheart）（可选） 10英镑（一次性）

特许测量师协会如何成为会员？

无论阁下从事的是地产、物业还是测量及其他行业，英国皇家特许测量师学会（RICS）旨在吸收拥有相关资历、学历及经验的业内专才。若要成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员，主要有下列几种不同的申请途径：

A. 拥有RICS认可的相关大学学位或等效的专业资格认证，可申请参加为期24个月的‘专业胜任能力评核（APC）’。评核过程需在督导师的监察下完成。候选人须提交进度报表及自选专业领域的分析报告，并参加‘持续专业发展项目（CPD）’的培训 （两年内最少九十六小时），并最终通过专家小组的面试。

B. 拥有RICS认可的相关大学学位或专业资格后，并有不少于十年的相关工作经验，（或透过RICS认可的专业协会的特定安排），亦可加盟成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员。候选人需研习RICS的专业操守课程，提交相关的履历，其中包括候选人过去两年内，在专业领域中的个人发展、案例研究及参加‘持续专业发展项目（CPD）’ 的记录等，并最终通过专家小组的面试。

特许测量师协会什么是‘持续专业发展项目？

（CPD，Continuing Professional Development）’

‘持续专业发展项目’是为会员提供的一项服务，通常是以培训课程、研讨会或经验交流会议的形式存在，旨在帮助会员持续积累专业经验，发展自身技能，加强与其他会员以及同其他专业团体的交流，从而使会员的职业水准始终保持在业内的领先地位。作为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员，每年至少要有20小时的CPD参与记录。

特许测量师协会什么是专业胜任能力评核？

（APC，Assessment of Professional Competence)

‘专业胜任能力评核（APC）’是候选人为成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员而进行的专业培训和面试。其主要目的在于，确定所有候选人都具备了专业测量师的能力。当候选人通过了‘专业胜任能力评核（APC）’，而成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员后，便可拥有全球认可的专业资格，为其客户和雇主提供专业资格、操守和水平的保证。

一般而言，‘专业胜任能力评核（APC）’通常为两年的相关专业培训。其组成部份如下：

A. 专业培训期：至少为期两年的督导及训练，培训期内候选人须将其相关专业履历作详尽纪录。

B. 考核面试：候选人完成上述培训期的要求后，可提交相关报告，并通过专家小组的评核面试，从而确认候选人能否正式成为RICS专业会员。通常情况下，候选人可在评核面试后约三个星期得知面试结果。

特许测量师协会候选人将得到那些信息？

在参加专业胜任能力评核（APC，Assessment of Professional Competence）面试的前、后3个星期里，候选人将得到那些信息？

‘专业胜任能力评核（APC）’前3星期：候选人将收到关于面试的时间、地点的确认信；

‘专业胜任能力评核（APC）’前1星期：将得到相关的面试技巧培训信息（如果有培训）

‘专业胜任能力评核（APC）’后1星期：候选人将被电话通知面试结果

‘专业胜任能力评核（APC）’后3星期：候选人将得到书面通知的面试结果，同时收到会费交纳通知

特许测量师协会专业胜任能力评核面试的大致内容是什么？

候选人在参加‘专业胜任能力评核（APC）’面试的前两个月，须提交相关报告，其中包括一份约二千字的个人简历（详列专业经验）以便在面谈中交流；以及三份案例研究（每一份约五百字）；若在过去五年内在相关刊物上发表过论文，亦可将此论文替代两份案例研究。

交纳了相关费用，提交了相关报告并符合要求的候选人，将被邀请到‘专业胜任能力评核（APC）’面试的临时场所（一般设于市内某一饭店会议室Ä

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面试由两至三名英国皇家特许测量师学会（RICS）资深会员组成的评核小组共同进行。评核小组将与每名候选人以英文（在特殊安排下可用普通话）进行面试，面试流程大致如下：

A. 小组主席简介评核小组成员，面试流程、目的 （约5分钟）

B. 候选人根据所提交的材料，进行自我介绍 （约10分钟）

C. 小组成员同候选人交流提交的相关报告、专业资历及职业操守等相关内容，以确认候选人是否具备会员资格 （约40分钟）

D. 小组主席、小组成员，以及候选人的总结面谈 （约5分钟）

一般情况下，面试现场都会有英国皇家特许测量师学会（RICS）的资深工作人员（或特邀人员）在场作为观察员，以监控整个面试过程是否公平、规范，是否严格地遵照英国皇家特许测量师学会（RICS）的有关规程进行。

RICS历史介绍 远在1868年3月23日，20名测量师汇聚于英国伦敦的威斯敏斯特宫殿酒店。在John.Clutton的主持下制定了一个小组委员会来起草决议、流程和规章并达成了一致意见，筹建起一个专业的测量师的行业学会。

1868年6月15日，John.Clutton被推选为测量师学会的首届主席。办公室就设在伦敦著名的大本钟对面，至今这里仍然是RICS全球的行政总部。

这个测量师学会，后来逐步发展，成为今天享誉全球的RICS特许测量师学会（或称英国皇家特许测量师学会）。

RICS的专业权威

RICS特许测量师学会，是全球广为推崇的权威机构，在涉及土地、评估、地产、建造以及环境方面，RICS会员为其客户和社会提供专业的建议和服务。

愿景、使命与战略

愿景：

我们的愿景是提高RICS品牌在业界的地位，从而使RICS会员在经济，土地、资产、建造及环境等管理方面，成为拥有全球最高专业水准、技能及操守的专业人士。---- “国际物业，专才所在”

使命：

RICS以如下方式向社会贡献自己的价值：

发展专业知识及标准，以满足全球社会和市场的需求

确保会员达到RICS品牌所代表的能力和专业的最高标准

帮助会员在其工作领域中脱颖而出

以最佳实践规则保护公众利益

提供市场需要的资产、物业相关领域的知识、标准和信息

同时，为会员提供以下服务：

维护并提升RICS会员的素质

提升RICS品牌的在公众心目中的专业知名度及信任度

提供多种有价值的职业发展保障

提供高质量的技术和专业信息以帮助会员的职业发展

战略概况

为了完成RICS的使命，RICS需要：

维持并加强自己的专业地位

设立和维护自己的专业标准

创建和传播自己的专业知识

代表行业建立与会员的沟通

此外，为了RICS的可持续发展，RICS需要：

维持原有会员，并发展新会员 紧密依靠会员和市场 保持高效的运行机制 为了达成这些目标，RICS将专注于四大“首要策略”：

加强沟通及影响力 推广专业标准 传播专业知识 发展会员 支撑这四大“首要策略”的“支持策略”有：

完善管理及组织构架 战略的发展和规划 规范专业操作 提供优质服务 财政支持 人力资源 信息技术 持续发展力和组织的责任感

重大事件

1981年：国资委与英国工料测量师行互访。

1990年11月：RICS主席到访中国拜会各个部委。

1992年：RICS为到访英国的中国建设部副部长安排了一周的访问计划。

1993年：英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的工料测量文凭课程。

1994年：英国政府（海外发展管理）提供资金的培训计划开始培训国家土地管理局的中国土地管理干部。

1996年：RICS 在上海进行了第一次工料测量专业能力评估的最终面试。同年RICS上海小组成立。

1996年：海外发展管理资金赞助的培训课程 结束并在北京召开了国家土地管理局全国会议，RICS主席Jeremy Bayliss到会并作了演说。

1997年7月：英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的产业测量文凭课程。

2000年10月：RICS 在中国进行了第一次产业测量专业能力评估的最终面试，产生了中国内地第一位英国皇家特许产业（估价）测量师借助于此次RICS专业能力评估，RICS主席Jonathan Harris 及代表团拜会了中国三大评估协会的领导。

2000/01年：RICS批准香港大学通过由三所中国大学组成的“中国大学网”的平台引进RICS认可的硕士课程教学。

2001年6月2日：RICS中国领导小组在上海成立并召开第一次会议。

2001-2006年：每一届新当选的RICS主席对会对中国作一次访问。

2005年9月1日：RICS与清华大学签署合作协议，成立清华大学ⅡEPM-RICS学习中心。

2006年5月17日：RICS与中国土地估价师协会签署合作协议。

2007年4月12日，RICS与中国土地估价师协会在南京举办RICS红皮书及国际评估标准高端研讨会在北京召开。

2007年4月12日，RICS与中国土地估价师协会在北京举办RICS红皮书及国际估价标准高端研讨会。（会议速记见）

2007年4月14日，RICS与中国土地估价师协会在南京举办RICS红皮书及国际估价标准研讨会。到会者包括RICS会员、中国土地估价师协会会员。

2007年11月，RICS首届中国会员年度大会（AGM）于上海召开，并宣布由15名成员组成的新一届中国分会成立。

2007年12月， RICS衔接路径一课程（Adaptation 1）项目正式启动，RICS与清华学习中心、中国土地估价师协会一起在北京召开了课程开发研讨会议。

2008年1月，RICS 2007~2008年度 会员资格更新全面启动，并顺利完成。

2008年2月，RICS全球唯一中文网站正式上线，这标志着中国区会员将拥有一个本土语言的专业交流平台。

2008年7月，RICS中文网站荣获“RICS全球最佳服务创新奖”

2008年7月，RICS中国分会与香港分会首次联合会议在重庆召开。

合作机构

2006年5月10日，英国皇家特许测量师学会（RICS）教育培训发展部主席 Rob Tovey 先生一行三人首次拜访中国土地估价师协会，希望与中国土地估价师协会建立战略伙伴关系，加强互相交流。中国土地估价师协会（CREVA）副会长兼秘书长杨于北、副会长秦海荣接待来访，并就合作的可能性进行探讨。

2006年5月16日，英国皇家特许测量师学会主席Steve Williams、行政总裁Louis Armstrong先生一行四人再次拜访中国土地估价师协会，中国土地估价师协会常务副会长胡存智、副会长兼秘书长杨于北、副会长秦海荣等协会领导与RICS的首脑就具体合作问题进行了友好、广泛的磋商，在上次会谈的基础上双方达成了建立长期合作关系的意愿。

2006年5月17日晚20时，中国土地估价师协会（CREVA）与英国皇家特许测量师学会（RICS）合作谅解备忘录在北京长富宫酒店“RICS首届国际建设、地产与物业管理专业论坛”会上正式签署。中国土地估价师协会常务副会长胡存智与英国皇家特许测量师学会主席Steve Williams代表双方签字。

2006年7月6日下午4点，英国皇家特许测量师学会（RICS）中国区经理Michael Zhou先生就双方《合作谅解备忘录》中具体合作事宜拜访中国土地估价师协会秘书处，双方就《合作谅解备忘录》中有关合作事宜如何具体实施进行了热烈地讨论并就搭建培训体系构架达成一致意见。双方认为：应借鉴英国皇家特许测量师学会（RICS）与其他行业的合作流程，设计相应课程与各方面条件，首先以中华人民共和国土地估价师通过培训学习、书面考试、面试考核成为英国皇家特许测量师为突破点，并商定于2006年10月中旬在中国北京举办第一期专为中国土地估价师设置的RICS培训班。2100433B

RICS（Royal Institution of Chartered Surveyor）Q & A

RICS项目，由英国皇家特许测量师学会（RICS）和清华大学国际工程项目管理研究院(IIEPM)，于2005年9月1日联合推出，由RICS全球主席Mr.Steve Williams出任第一届管理委员会主席，清华大学刘洪玉教授出任RICS首任执行主席。RICS项目是RICS全球首家学习中心。在过去的几年中，RICS项目已经成功举办了16期英国皇家特许测量师入会培训，已有1000余名优秀候选人通过资深人士路径和衔接性路径1进入清华学习。RICS项目旨在房地产，建设建筑和项目管理等领域，发展高端专业培训和专业持续教育（CPD），使英国皇家特许测量师学会（RICS）会员享受持续教育和交流机会，并为有志加入RICS的学员提供入会指导，协助其成为RICS会员。

1．RICS是国际通用的执业资格，在欧美及澳洲被强制要求，在亚、非、中东及拉美大部分国家得到认可；在中国得到三大协会的一致认可推广；

2. RICS是工料测量、评估等领域最高资质，获得“英国皇家特许测量师”这一称号是行业专家级别的标志，以全球认可的专业资格获得客户和雇主的信任；

3.拥有同相关商业团体和专业组织紧密的网络；

4.享有持续专业发展（CPD）的学习资源；

5.通过相关的协会，组织获得全球各地区的支持；

6.经过互联网可以访问世界最大的物业类图书馆之一，RICS图书馆；

7.定期收到相关资讯，包括电子新闻，地域及国家期刊和通讯；

8.得到来自专业领域的最新资讯，指引和培训等