提成价格

提成价格，也称“滑动价格”。即在合同中规定，在项目建成投产后，按合同产品的产量、净销售额或利润提取一定百分比的费用作为使用费。其中的百分比叫做提成率。提成率与产品销售量成反比。

建筑行业里，可以分为定额和清单基价。定额基价指一条组成定额人材机的价格总和(直接费)。清单里基价指综合单价，除了包括人材机等直接费工程费，加上企业管理费和利润，并考虑一定的风险，不包括规费和税金。商品房的基价是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。基期价格是指在定额编制时，以某一年为基期年，以该年某一地区工，料，机单价为基础计算的完成定额计算量单位的合格产品所需要的人工、材料和机械台班使用给的合计价值。2100433B

政府性奖励招商存在三种错位：

招商提成主体错位

招商提成政府为主导的招商引资工作，大包大揽的计划经济色彩过浓，以政府服务功能代替企业主体功能，是“主体错位”。

招商提成对象错位

优惠政策的主体应当是企业而非中介人，毕竟考察和投资的主动权均在企业，而非牵线搭桥者，这叫“对象错位”。

招商提成手段错位

随着招商手段的普及和推广，各地在优惠政策上大都非常接近，在这种情况下，吸引资金应在投资环境、人性化的服务等软实力上下功夫，产生“栽好梧桐树，引得金凤来”的“吸附效应”，让资金和项目自愿来，以人为“请进”代替实力“吸引”，这叫“手段错位”。

更重要的是，一些地方把精力过度花在“如何请”上，却没有做好基础性的“如何引”和“如何育”，使得很多企业来了留不住，招商沦为“招伤”，这样的政策错位，导致“状告讨奖励”屡屡发生。

招商提成“招商提成”正是产生于过去几年各地政府过于崇拜经济发展的现实土壤。而现在而言，一方面，我国经济发展已经步入了“新常态”，地方经济发展也更应该遵从于市场规律，而不是“招”与“引”；另一方面，政府也正在全面深化体制改革，其中一个很重要的方面就是由管理型政府转变到服务型政府。因此，商业气息过重的“招商提成”，也应该寿终正寝了。

中央对于“GDP崇拜”早有查觉和警惕。2013年底，中组部印发了《关于改进地方党政领导班子和领导干部政绩考核工作的通知》，对于地方经济发展过于GDP政绩的现状也作出了适当的修正，淡化了GDP的考核标准。

这一精神也很快在一些地方得到了落地。比如，2014年，上海全面取消了街道招商引资职能及相应的考核指标和奖励；南京也出台了《深化街道和社区体制改革实施方案》，全面取消街道GDP考核和所在街道招商引资任务考核，建立为民服务绩效考核新体系。这都是地方基层政府部门工作内容的重大转向。而许多基层工作人员也长出了一口气——终于卸下招商引资的重任了，工作压力也一下子变小了许多。

刘正是原江苏海安县经济开发区招商产业四局副局长，2011年和2012年，他分别从浙江引进了总投入1.5亿元和10.8亿元的两个民资项目，按照当地政府公布的招商引资奖励政策，他应该拿到110万元的提成。然而，这笔招商奖励至2015年没有兑现。2015年10月，刘正向海安县法院提起诉讼，将海安经济开发区管委会告上法庭，请求法院依法判决被告向他支付应得的业务提成奖金110万元，同时要求开发区支付他垫付的工作经费1万余元。

因“招商提成”未兑现而诉诸公堂，刘正不是第一人。2006年，邢台市中级人民法院开庭审理了一起被称为“最牛政府奖金”的民告官案件，原告韩杰起诉邢台市政府不兑现其承诺的1650万元招商引资奖金。这样的案例在网上可以找到许多，足以说明“招商提成”政策在实际过程中的走形变样。