太古供热项目

观点地产网讯：5月10日，太古股份有限公司与附属公司太古地产有限公司发布联合公告称，太古地产现正进行商讨，可能导致出售拥有其在香港太古城的太古城中心第三座大厦的权益及太古城中心第四座大厦的权益的公司。

观点地产新媒体了解到，据太古地产披露的2018年第一季度营运数据显示，在已落成投资物业方面，截至一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为99%。

其中，办公楼物业方面，太古城中心租用率为97％，租金涨幅达到10%，最新租金40中位至40高位。零售物业方面，太古城中心租用率为100%，零售销售额增长7.7%。

观点地产网讯：据香港媒体6月12日报道，太古地产正在展开深入磋商，拟在短期内将其位于香港鲗鱼涌太古城中心的两幢写字楼出售给未具名中资集团，涉资150亿港元，平均呎价约1.9万港元。

据观点地产新媒体此前报道，5月10日，太古股份有限公司与附属公司太古地产有限公司便发布联合公告称，太古地产现正进行商讨，可能导致出售拥有其在香港太古城的太古城中心第三座大厦的权益及太古城中心第四座大厦的权益的公司。

而此次消息称，该项目正获一家中资财团洽购，双方已接近达成共识，两座总楼面约79万平方呎的物业将于短期内以150亿港元易手。此外，有消息人士称，该新买家中资财团业务包括地产、基金等，过往曾投资英国伦敦物业，而香港则较少有投资。

资料显示，太古城中心第三座及第四座分别于1992、1991年落成，总楼面约44万及55.6万平方呎，每层楼面面积约1.87万至1.93万平方呎，属太古地产旗下太古坊核心商厦。其中，太古城中心第三座部分权益为政府持有，非完整业权。

另外，据太古地产披露的2018年第一季度营运数据显示，在已落成投资物业方面，截至一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为99%。其中，办公楼物业方面，太古城中心租用率为97％，租金涨幅达到10%，最新租金40中位至40高位。零售物业方面，太古城中心租用率为100%，零售销售额增长7.7%。

近日，太古地产与清华大学宣布为共同成立的“建筑节能与可持续发展联合研究中心”（下称联合研究中心）续定新的三年期合约。太古地产将在未来三年里，每年向联合研究中心投入最高500万港元，为太古地产的项目提供节能解决方案，实现节能增效。

我国是建筑能耗大国，每年的建筑能耗约占社会总能耗的1/3，是仅次于美国的第二大建筑能耗国家。为更好地推动建筑节能工作，从2008年开始，太古地产与清华大学展开节能研究，并在2011年共同成立联合研究中心，探索出“集成设计和全过程管理（IDM）”模式，可让房地产开发企业在项目运营的过程中掌握建筑能源效率，及时作出相应调整。7年来，双方将研究成果运用于太古地产的项目之中，已综合节能6700万度电，不少项目还斩获了数个可持续发展奖项。

据悉，在新一期的合作之中，IDM将进一步被应用于大连的太古地产项目之中。该项目正处于前期规划阶段，清华大学将派驻专项研究小组，运用仿真工具比较不同设计方案的节能效果，达到预设的目标。

此外，太古地产还计划为其众多的商业建筑项目建立一套能源管理系统（EMS），实现对建筑物用电量数据的实时远程监控。双方还希望技术团队能紧密合作，优化EMS的结构。双方还计划共同挖掘太古集团包括饮料厂、飞机维修厂和冷库等其他资产的节能潜力。

太古地产行政总裁白德利表示：“作为负责任的地产发展商，我们一直致力于降低能耗，推动建筑的可持续发展。希望新一期的合作能取得更多的成果，推动行业进步。”清华大学副校长薛其坤表示：“此次，学术界和商业界的再次深化合作，将开展节能技术的研究及应用，降低建筑能耗，为社会的可持续发展做一些实事。”