深圳市福田区住房和建设局

1、贯彻执行国家、省、市有关工程建设、建筑业、燃气业、建材管理和住宅、房改及物业管理的法规、政策，结合本区实际，拟定管理规章和实施办法，经批准后组织实施。

2、参与制定城区基本建设发展规划和全区住宅发展中、长期规划，会同有关部门编制全区基建项目年度计划和住宅建设计划，经批准后组织实施。

3、会同有关部门搞好区重点项目的建设工作。

4、对建筑业和建筑市场实施统一管理，负责辖区建设工程施工主体行为的监督管理，并对区属建设工程施工、监理队伍进行管理；负责辖区建材管理、检查。

5、负责全区基建项目施工招投标的监督管理，核发《建设工程施工许可证》；负责全区建设质量及安全管理工作，监督工程的竣工验收，并办理竣工验收备案手续；负责对工程造价进行监督；负责调解建设单位与施工单位的施工纠纷和安居房纠纷。

6、配合有关部门搞好市政建设、参与住宅小区规划设计及完善配套工程方案的评审检查和住宅小区的验收。

7、根据管理权限参与燃气管理工作。

8、负责查处违反房改政策规定的行为，负责指导区属企业房改，负责区属企业安居房申请取得全产权验收工作。

9、负责对辖区内各屋村（住宅区、大厦、工业区）管理处的业务实行指导、监督和检查；负责对物业管理公司资质证书的初审、年审登记工作；受理物业管理方面行为的投诉；负责建立辖区内住宅区公用设施维修基金，并进行监督检查。

10、负责人民防空、核电应急和地震抗震工作。

11、承办区委、区政府和上级有关部门交办的其他事项。 2100433B

负责组织安居房以及配套设施的开发建设；负责住房基金的筹集；负责安居房房改、房价补差、产权变更、取得安全产权核准上报；负责本区安居房的租、售，负责安居房租售后的跟踪及档案管理。

工作职责：

1、负责协调、配合相关部门监督管理辖区内的燃气项目建设；

2、负责监督管理辖区内瓶装燃气供应站的建设审批和瓶装燃气服务点的设立备案；

3、负责对辖区内燃气企业进行监督管理，查处燃气企业违法、违章经营行为；

4、负责组织或参与辖区内燃气事故的调查处理。

福田区住房和建设局住房保障科

工作职责：

1、贯彻落实国家、省、市有关保障性住房发展的法律、法规和政策，结合我区实际制定相应的保障性住房实施方案；

2、负责组织开展辖区经济适用房、公共租赁住房的申请受理、复审、售租及跟踪管理；

3、负责保障性住房方面的信访接待、政策咨询和宣传工作；

4、负责完善我区廉租房管理办法，负责全区廉租房实物配租、维修、建档及跟踪管理工作；

5、负责廉租房货币配租申请受理、审核及发放工作；

6、负责核发全区保障性住房的各类补贴；

7、负责制定周转房管理办法及周转房的申请受理、配租、维修及相应管理工作；

8、接受完工的保障性住房，并将保障性住房各类配套用房移交给使用单位；

9、核定各类房源的空置费，核定住房基金维修使用费。

福田区住房和建设局住房改革与发展科

工作职责：

1、负责贯彻落实国家、省、市有关保障性住房的政策法规，会同有关部门参与编制全区保障性住房发展规划和年度计划；

2、负责申请保障性住房建设用地及办理签订土地出让合同等手续，并申报纳入全市保障性住房计划，编报保障性住房建设资金的使用计划，拟定保障性住房的建设标准及分配方案，核定保障性住房工程款的支付；

3、负责安居型商品房、企业人才住房的分配、销售、补差、产权变更和取得全部产权等手续；

4、负责房改历史遗留问题协调处理，配合管理区住房基金；

5、负责查处违反安居型商品房、企业人才住房政策的行为；

6、负责安居型商品房、企业人才住房的档案管理及受理投诉并作出处理；

7、负责承担区住房分配货币化改革领导小组和福田区住房制度改革办公室日常工作。

福田区住房和建设局物业监管科

工作职责：

1、贯彻落实物业管理法律法规及相关政策规定；

2、负责辖区物业管理的监督管理工作；

3、负责指导辖区各街道办事处组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作；

4、负责组织区优秀物业项目考评工作，配合国家、省、市物业管理行政主管部门对辖区物业项目的考评工作；

5、负责协调辖区物业管理纠纷及信访案件的处理回复；

6、负责辖区物业服务企业三级、三级暂定资质初审工作；

7、负责辖区开发建设单位、业主委员会的物业管理招标备案初审工作；

8、负责辖区开发建设单位协议选聘前期物业企业的审批；

9、负责辖区业主委员会备案工作；

10、负责辖区物业项目的物业服务合同备案和安全防范应急预案备案工作；

11、配合政府相关部门协调处理与物业管理方面有关的工作。

福田区住房和建设局建筑业管理科

工作职责：

1、贯彻执行国家、省、市有关工程建设、建筑业和建材管理的方针、政策和法规；

2、依法监管建安施工、预拌混凝土、工程检测、建设监理、勘察设计、工程造价咨询和招标代理等企业或单位的资质；

3、负责依法对全区建筑市场进行监督管理；

4、负责监督管理建筑市场，规范各方主体行为；

5、负责依法监管区管建设工程招标投标活动；

6、负责指导建设工程造价管理工作，查处资质违规行为，建立健全建筑市场信用体系；

7、负责工程报建和施工许可管理；

8、负责在辖区报建的建设工程施工质量、建筑业安全生产和施工现场的监督管理；

9、负责组织或参与工程质量、安全事故的调查处理；

10、负责区管工程实施工程建设强制性标准的监督管理工作；

11、负责区管建设工程竣工验收备案管理；

12、负责对区工程质量监督站、施工安全监督站和区工程造价管理站进行业务指导和监督管理；

13、负责建设工程造价和工程合同管理；

14、负责组织对全区危险房屋进行鉴定和相关管理工作；

15、负责组织对全区在役建筑工程挡土墙进行安全巡查，督促责任单位落实整治；

16、负责辖区内临时建筑的管理工作。

福田区住房和建设局办公室

工作职责：

1、承担文件、会务、机要、财务、档案、信息、保密、督办、接待、固定资产管理、政务公开和计划生育等工作；

2、负责干部人事、工资福利，退休人员服务，下属事业单位领导的考核考察工作；

3、负责制定内部规章制度和行政应诉工作；

4、负责全局行政业务经费、住房基金、保障性住房资金等专项资金的收支核算；

5、负责行政服务大厅窗口管理工作；

6、负责车辆管理、办公设备购置和维修、安全保卫等后勤管理工作。

（一）贯彻执行国家、省、市有关城市建设、工程建设、建筑业、建材业、勘察设计咨询业、物业管理业、燃气业、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建设的法律、法规和政策；结合本区实际，拟定具体实施办法，经批准后组织实施。

（二）拟订工程建设、建筑业、建材业以及建筑节能、建设科技、保障性住房发展规划和年度计划，经批准后组织实施。

（三）负责区保障性住房的计划、组织、开发、建设、租售、维修和监督管理。

（四）负责区住房基金的监督管理。

（五）负责辖区建设行业和建筑市场的监督管理。

（六）负责辖区临时建筑的管理。

（七）负责辖区建筑节能的监督管理；推广建筑新技术、新工艺、新材料的应用。

（八）负责辖区物业行业的监督管理。

（九）负责辖区物业专项维修资金的监督管理。

（十）负责辖区燃气工作的监督管理。

（十一）承办区委、区政府和上级部门交办的其他事项。

机构简介

深圳市大鹏新区住房和建设局，是深圳市大鹏新区人民政府工作部门。

2019年3月15日，深圳市大鹏新区住房和建设局揭牌。