琼海房地产抵押登记办理指南

《城市房地产管理法》《城市房地产抵押管理办法》。

1、住房他项权利登记费：80元/套；

2、非住房他项权利费：按不超过非住房所有权登记费标准的60%收取；

3、档案管理费：50——300元/套；

4、工本费：15元套。2100433B

必收要件：

1、房地产抵押合同；

2、房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提交已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等）；

3、土地使用权证书或用地证明；

4、典权登记提交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记；

5、其他有关证明材料。

受理——初审——审批——发证——归档。

住房公积金支取规程

一．支取提取条件：

职工符合以下条件的，可以申请提取本人和配偶住房公积金账户内存储余额，但不超过购、建、大修自住住房总金额及偿还住房贷款本息：

（1）购买；

（2）建造；

（3）翻建；

（4）大修自住住房；

（5）偿还住房贷款本息；

（6）被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、连续失业两年以上、因病（本人或配偶）丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的，但提取的住房公积金只能用于支付房租、物业等与住房有关的费用。

二．销户提取：

职工符合以下条件的，可以申请全额提取本人住房公积金账户存储余额，并注销其住房公积金账户：

（1）离休或退休的；

（2）出境定居的；

（3）属于改制企业（省政府批准的37家商贸企业）买断工龄的（男满45岁、女满40岁）；

（4）死亡或被宣告死亡的；

（5）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（6）职工因工作调动或重新聘用的，可申请办理本人住房公积金转移手续。

一、购买商品房（经济适用房）

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（以下简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、须提供购房及已付购房款税控发票的原件及复印件、有效期内商品房预售许可证或总房产证复印件，提供开发商账户名称、账号、开户银行。

二、购二手房

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（以下简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供房屋买卖契约、房地产转让税收证明书和契税完税证（完税之日起半年内有效）有原件及复印件、售房人指定的账户名称、账号、开户银行。

三、购公有住房

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供单位出售公有住房计算表原件及复印件、单位房改款交款账户名称、账号、开户银行。

四、职工参加本单位集资建房

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供房改部门同意单位集资建房的批复文件、集资建房协议书（一年内有效）和有效付款凭证的原件及复印件，建筑工程施工许可证（发证之日起2年内有效）复印件、单位建房基建账户名称、账号、开户银行。

五、建造、翻建自住住房

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》原件及复印件、（发证之日起1年内有效）、单位基本账户名称、账号、开户银行。

六、大修自住住房

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供《房屋所有权证》原件及复印件和当地有资质的房屋鉴定部门出具的鉴定书的原件及复印件、单位基本账户名称、账号、开户银行。

七、支付房租

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工，须提供所在地《最低生活保障金领取证》及支付房租、物业等与住房有关费用凭证的原件及复印件、转入账户名称、账号、开户银行。

八、偿还住房贷款本息

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供贷款合同原件及复印件。

销户提取

一、退休：

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供所在地人事劳动保障管理部门批准的《城镇从业人员退休登记表》。

二、出国定居：

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供移民签证和护照的原件及复印件。

三、国有改制企业职工与单位终止劳动关系：

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供与单位解除劳动合同协议书的原件及复印件。

销户提取：

四、职工死亡或被宣告死亡的：

提取住房公积金时，须提供的资料：

1、其继承人或受遗赠人本人书面申请；

2、其继承人或受遗赠人本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的死亡或被宣告死亡的职工公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、其继承人或受遗赠人须提供职工死亡证明、合法有效的确权书原件及复印件。

五、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系：

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供与单位解除劳动关系证明、所在地劳动鉴定委员会出具的鉴定书原件及复印件。

六、职工因工作调动或重新聘用的：

职工提取住房公积金时，须提供的资料：

1、职工本人书面申请；

2、职工本人身份证原件及复印件；

3、《住房公积金提取申请表》（简称《申请表》）；

4、银行出具的公积金个人明细信息单；

同时提取配偶住房公积金的，除提供以上1至3项资料外，还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件；

如委托他人代办理住房公积金提取手续的，除提供以上1至3项资料外，还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书；

5、提供调入单位调动函或新的聘用劳动合同原件及复印件、调入单位所属公积金管理中心账号、户名、开户行。

国务院令350号。

符合办理条件的个人