全国土地估价师资格考试辅导教材——土地估价理论与方法（第2版）

1．导学、导练、导考，轻松备战考试；

2．围绕最新考试大纲，精选全真模拟试题，帮助考生正确理解考试大纲的精神，准确掌握考试内容。

目 录

第一部分大纲详解

第一章 地价理论

第一节土地价格的概念

第二节土地价格影响因素

第三节地租理论

第四节 区位理论

第五节土地报酬递减规律

第六节 土地市场理论

第二章土地估价方法

第一节 土地估价概念

第二节 土地估价原则

第三节收益还原法

第四节 市场比较法

第五节成本逼近法

第六节 剩余法

第七节 基准地价系数修正法

第八节路线价法

第三章 地上定着物及相关财产评估

第一节房屋建筑工程基础

第二节 建筑物估价

第三节其他定着物估价

第四节相关机器设备评估

第四章 土地估价行业管理要求

第一节 土地估价制度

第二节 土地估价机构

第二部分 模拟试卷

模拟试卷（一）

模拟试卷（一）参考答案

模拟试卷（二）

模拟试卷（二）参考答案

模拟试卷（三）

模拟试卷（三）参考答案

模拟试卷（四）

模拟试卷（四）参考答案

模拟试卷（五）

模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题

2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法2100433B

作者姓名:执业资格考试命题研究中心

出版社名称:江苏科学技术出版社

ISBN:978-7-5345-9212-6

语种:中英文

价格:42.00 人民币

装帧:简装

版次:2

出版时间:2013.03

开本:16开

页数:268

本书共分三部分：第一部分为大纲详解，主要包括地价理论，土地估价方法，地上定固物及相关财产评估，土地估价行业管理要求；第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力；第三部分为历年考试真题。本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。

辅导教材共5册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供参加全国土地估价师资格考试的考生复习之用。

本书共分三部分：第一部分为大纲详解，主要包括土地相关税收知识，金融相关知识，会计相关知识，统计相关知识，土地与房屋测量知识，城市经济与城乡规划知识，地产开发与工程造价知识。第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力。第三部分为历年考试真题，本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。

2011年度土地估价师执业资格考试预计于9月份举行

2012年土地估价师考试时间：

根据《2012年全国土地估价师资格考试工作通知》获悉，2012年全国土地估价师统一在9月15、16两日进行考试，具体考试时间安排如下：

9月15日 土地管理基础与法规 8∶30-9∶30

土地估价理论与方法 10∶30-12∶00

土地估价实务基础　 14∶30-17∶00

9月16日 土地估价案例与报告 9∶00-11∶30

土地估价相关知识 14∶30-17∶00