农村土地抵押法律问题研究

胡建　1980年1月生，云南建水人。现为安徽财经大学法学院副教授，法学博士。2003年毕业于河北大学政法学院法律系，获法学学士学位；2007年毕业于西南政法大学民商法学院民法专业，获法学硕士学位；2015年毕业于西南政法大学民商法学院民法专业，获法学博士学位。主持国家社科基金青年项目《农村土地融资担保法律问题研究》(13CFX076)和安徽省教育厅2016年高校优秀青年人才支持计划重点项目《构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究》(gxyqZD2016097)。在《农业经济问题》、《中国软科学》、《中州学刊》、《西北大学学报（哲学社会科学版）》、《重庆大学学报（社会科学版）》、《南京农业大学学报（社会科学版）》、《中南大学学报（社会科学版）》、《求实》、《东方法学》、《河北法学》和《行政法学研究》等国家核心学术期刊上先后发表论文三十余篇。

导论

第一章农村土地抵押的制度语境

第一节我国农村土地抵押的背景

第二节农村土地抵押的立法现状与改革动因

第二章农村土地抵押的实证考察

第一节农村土地抵押的实证考察情况

第二节土地承包经营权抵押的实践

第三节宅基地使用权抵押的实践

第四节集体建设用地使用权抵押的实践

第三章农村土地抵押的制度基础

第一节农村土地抵押的正当性与理论基础

第二节农村土地抵押的价值目标与指导原则

第三节农村土地抵押的路径

第四章农村土地抵押的法律构造

第一节农村土地抵押的主体

第二节农村土地抵押的客体

第三节农村土地抵押的运行

第四节农村土地抵押权的设定、消灭与实现

第五章农村土地抵押的制度配套

第一节农村土地抵押的合理限制

第二节农村土地权利登记制度

第三节构建中国特色的土地银行

结论

参考文献

后记

附件一《农村土地权利抵押条例（草案）法条建议稿》

附件二《“农村土地权利及其抵押状况”调查问卷样本》

附件三《“农村土地权利及其抵押状况”调查数据汇总》

三农问题的核心是土地问题，而土地问题的实质是土地权利问题，本文的研究对象为农村土地抵押法律问题。全文以私法的视角诠释农村土地抵押基本法律问题，并综合运用历史、比较、价值和实证的研究方法，依循明晰制度语境、考察实践现状、夯实制度根基和构造具体制度的路径展开研究。

本书共分五章，分别论述农村土地抵押的制度语境、实证考察、制度基础、法律构造和配套制度，基于目前相关法律规定及政策设计，农村土地抵押问题的研究尚处于起步阶段，实践中问题颇多，本书抛砖引玉，为我国的农村土地抵押提供理论支撑和制度方案。

导论

第一章 农村土地流转概述

第一节 农村土地流转历史沿革

第二节 农市寸土地流转法律制度怖系

第二章 农村集体建设用地使用权流转法律问题研究

第一节 农村集体建设用地流转概述

第二节 农村集体建设用地使用权流转政策与法律

第三节 农村集体建设用地使用权流转模式

第四节 农村集体建设用地使用杈流转法律制度构建

第三章 农村土地承包经营权流转法律问题研究

第一节 农村土地承包经营权流转概述

第二节 农村土地承包经营权流转模式

第三节 现行农村寸土地承包经营汉流转法律制度构建

第四章 农村宅基地使用权流转法律问题研究

第一节 农村宅基地使用权概述

第二节 农村宅基地使用权流转模式

第三节 农村宅基地使用权流转法律制度构建

附录一 《中华人民共和国农村土地承包法》

附录二 《农村土地承包经营权流转管理办法》

附录三 《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》

附录四 《山东省人民政府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》

附录五 “画家村李玉兰案件”

附录六 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知

参考文献2100433B

前言

第一编 农村土地承包经营权流转法律问题研究

引言

第一章 农村土地承包经营权流转的政策与法律制度沿革

第二章 农村土地承包经营权流转的理论分析

第三章 农村土地承包经营权流转现状和影响性因素分析

第四章 农村土地承包经营权流转法律体系构建

第二编 农村集体建设用地使用权流转法律问题研究

引言

第一章 农村集体建设用地使用权流转的概念界定

第二章 农村集体建设用地使用权流转的现状、存在问题及原因分析

第三章 构建农村集体建设用地使用权流转制度的必要性

第四章 构建农村集体建设用地使用权流转制度的可行性

第五章 构建农村集体建设用地使用权流转制度的法律框架

第三编 农村宅基地使用权流转法律问题研究

引言

第一章 农村宅基地使用权流转的概念界定及学界的争议观点

第二章 农村宅基地使用权流转的现状、存在问题及原因分析

第三章 构建农村宅基地使用权流转制度的必要性

第四章 构建农村宅基地使用权流转制度的可行性

第五章 构建农村宅基地使用权流转制度的法律框架

参考文献

《北京市农村土地可持续利用法律问题研究》以北京市农村土地的现实需求为出发点，分析我国当前土地法律制度中存在的缺陷，特别是北京市地方立法中存在的问题。依据我国土地制度改革顶层设计的指导思想，借鉴国外农业发达国家农业土地相关立法经验，在实证与规范分析的基础上，提出完善北京市农村土地可持续利用法律制度的立法建议。《北京市农村土地可持续利用法律问题研究》适合房地产法律研究者和农村土地实务管理者阅读，也可以作为房地产法律专业学生的参考书。