明城墻

1 国 窖 明 城 价 格 策 略 目 录 前言 第一部分：住宅价格策略 第二部分：商业价格策略 第一节 价格策略的运作思路 第一节、价格策略的运作思路 第二节、价格体系的建立 第二节、价格体系的建立 一、基准均价的设定 一、基准均价的设定 二、价差系数的确定 二、楼层价格的设定 第三节、具体执行方式 第三节、具体执行方式 一、调价平台及调价比例原则的设定 一、调价平台及调价比例原则的设定 二、不同阶段价格策略 二、不同阶段的价格策略 三、付款方式的设定 2 前 言 价格策略是开发商实现利润的最终关键。 本案较佳且富于弹性的地段位置、准确的市场定位、开发商强大的品牌实力背景，再配合准确有效的营销推广 策略，其市场前景是令人期待的。 但变化始终比计划来得快， 在具体的执行中， 应根据公司财务目标的变化、 项目的销售情况、 市场的竞争状况、 消费者购买心理等方面的可控和不可确定之因素，予以灵活

www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 国窖明城营销企划案 前 言 第一部分、项目 SWOT分析 第二部分、项目定位 第三部分、产品修正建议 第四部分、价格策略 第五部分、广宣策略 第六部分、营销推广策略 第七部分、项目财务评价 前 言 项目开发的成功与否决定了企业的生存和发展， 因此行之有效的项目推广， 既能 为企业带来丰厚的利润，更能为企业塑造良好的品牌形象。 本报告结合了自身各项资源优势， 进行了有效的合理配置， 充分的利用了国窖企 业文化资源，初步实现了酒类品牌向地产品牌的延展， 并在推广上综合了项目顾 问团的多方意见， 对项目的宣传推广上进行了深入细致的研究， 得出了较为适合 本项目操作的各项结论。 但报告中因诸多客观因素尚未确定， 未来市场的变化难以准确预测， 诸如项目工 期和财务计划的不确定性因素、市场状况的变化尤其是建材市场形势的不断变 化、未来周边潜在