历下区住房保障和房产管理局

（一）贯彻执行国家和省市有关住房保障和房产管理局的方针、政策及法律、法规、规章。（二）负责全区房屋确权审核及产籍资料管理；负责全区房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理。（三）负责全区房产行政复议、行政应诉和落实政策及历史遗留问题的处理。（四）负责全区直管公房的产业管理；负责对全区房屋的租金测定和直管公房租金的收缴、使用、管理；参与全区住房资金的归集、使用和管理。（五） 负责全区直管公房维修、安全管理工作，指导全区房屋维修、使用和安全管理工作；负责全区危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定，拟定全区危旧住宅房屋改造规划并组织实施；负责对房屋维修工程进行质量管理监督，制定修缮标准，参与制定预算定额。（六） 负责全区房屋测绘和房屋面积计算管理。（七） 负责全区保障性住房的申请受理、初审、公示、报审工作，参与保障性住房的分配和使用管理工作；负责全区保障家庭租赁补贴的申请受理、初审、公示、报审、发放等管理工作，参与对享受租赁补贴家庭的动态管理；负责全区住房困难家庭的调查、建档及上报备案工作，参与对享受住房保障家庭承租公有住房的审查；负责出具申请住房保障家庭的收入证明和在本地区住房情况的证明。（八） 负责全区经济适用住房项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价；负责全区经济适用住房的销售审批和上市准入认定，参与经济适用住房项目的竣工验收。（九） 监督管理全区物业管理工作，负责全区业主委员会的备案及物业管理区域的划分与登记，负责业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同的备案；负责对物业服务企业服务质量的监督、考核，负责协调处理物业服务投诉；负责指导辖区街道办事处开展物业管理工作（本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作及日常监督管理、监督业主大会和业主委员会依法开展自治工作、召集物业管理联席会议、监督物业服务项目交接、物业服务纠纷调处等）；负责指导、监督前期物业服务项目的交接。（十） 负责全区房屋租赁管理。（十一） 负责全区住房制度改革管理，监督指导驻区单位执行国家的房改政策；负责对公房提租、出售等工作的初审、监督、申报、发证工作；处理落实私房遗留问题；负责全区直管公房房改售房款的结算；参与住房专项维修基金的使用管理工作；负责全区棚户区改造拆迁房屋的房改及房改遗留问题的处理。（十二）承办区委、区政府交办的其他事项。

（一）承接市住房保障和房产管理局下放的住房保障、物业管理、房产管理等具体工作职能。

（二）将原区房产管理局的职责划入区住房保障和房产管理局。

（三）取消已由国务院、省政府和市政府公布取消的行政审批事项。

（四）加快全区住房保障体系建设，完善廉租住房制度。

（一）整合区房屋测量大队、区房地产评估事务所、区房产管理局房产中介服务中心、区房产管理局档案馆、区房产管理局稽查大队、区房产管理局房产交易中心，组建区房屋管理服务中心，为区住房保障和房产管理局所属财政补贴副处级事业单位。内设综合科、财务科、房屋安全科、房屋测量科、房产评估科、房产服务科、档案科、房产交易中心等8个职能科室。事业编制97名。领导职数核定主任1名、副主任4名，科长8名、副科长16名。主要职责：负责全区房屋确权审核、产籍资料管理以及房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理工作；负责中心直管公房维修、安全管理工作；负责全区房屋测绘和房屋面积计算管理工作；负责房产改革服务工作。

（二）建立综合执法协调配合机制。与区城市管理行政执法局建立信息网络化联系和协作会议制度，完善协调配合机制和办事流程，及时协调解决综合执法中的重大问题。区城市管理行政执法局在执法过程中，涉及属区住房保障和房产管理局职责的事项，应当及时告知或移送区住房保障和房产管理局处理；区住房保障和房产管理局在管理工作中，涉及属综合执法机关职责的事项，应当告知或移送区城市管理行政执法局处理。

（三）其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

区住房保障和房产管理局机关行政编制11名（含行政编制控制数1名）。领导职数核定局长1名、副局长2名，科长(主任)4名、副科长(副主任)2名。可配工勤人员1名。

党的组织、纪检监察、工会、共青团、妇女工作等机构设置及人员配备按有关规定执行。