建设工程施工合同纠纷案例评析（修订版）

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》于2005年1月1日起施行，对建设工程施工合同纠纷的司法解决产生了重大影响。之前在司法实践中的不同观点和处理方式，都统一在这部司法解释之下。本书初版于2005年，适时地按照该司法解释的精神及具体规定对建设工程施工合同的典型纠纷及其成因进行了分析。时至今日，该司法解释施行已四年有余，建筑市场、法律环境产生了一些新情况，司法实践中出现了一些新案例，理论与实务界的认识及其处理也发生了一些变化。因此，有必要对本书相关内容进行修改，以使本书能够反映建设工程施工合同纠纷处理实务中的最新内容。

本书仍采用前版著作中已为读者所熟悉的体例，将建设工程施工纠纷分为施工合同订立纠纷、施工合同主体纠纷、施工合同工程款纠纷、施工质量纠纷、施工合同分包及转包纠纷、施工合同变更和解除纠纷、施工竣工验收纠纷、施工合同审计纠纷、施工相邻纠纷共九大类，详细分析了各类纠纷及其成因、处理途径，介绍了相关案例的背景以及充分的学理评析。为便于实际应用，本书对所选案例除按分类进行分析外，还对案例涉及的其他方面一并进行了分析。本书根据实际情况，删除了前版著作中一些较为陈旧的案例，并增加了一些具有较强理论与现实意义的案例。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

第一章对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的分析

第二章建设工程施工合同订立纠纷

综述

案例 1建筑公司诉房地产开发公司招标投标纠纷案

案例2江苏溧阳茂盛建筑工程有限公司诉天津市天民实业发展总公司联建纠纷与黑白合同纠纷案

案例3阜阳市颖东区老庙镇拆迁队诉中房集团天津房地产开发公司未签署合同而实际施工纠纷案

案例4江苏某建设集团有限公司诉天津某投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例五河南省某建筑公司诉天津某建设开发投资公司招标投标纠纷案

第三章建设工程施工合同主体纠纷

综述

案例1第一园林建设工程公司诉南海国际大酒店有限公司拖欠工程款纠纷案

案例 2邓某某诉天津华泰房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案

案例3河南省新蒲建筑安装有限公司诉天津市东达房地产开发公司、天津市河东区房屋建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

案例4张某某诉天津市第三房屋建筑工程公司及天津顺驰发展股份有限公司建筑工程欠款纠纷案

第四章建设工程施工合同工程款纠纷

综述

案例1山东省肥城市第一设备安装工程公司诉南通华安建筑装饰工程有限公司建设工程款结算纠纷案

案例2浙江义乌市伟业房地产开发公司诉浙江义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷案

案例3天津市宝坻建筑工程总公司诉天津市永恒房地产建设开发公司合同变更案

案例4 天津开发区永友建筑工程公司与遵化北方公司工程款按实结算纠纷案

案例5新长诚（上海）钢结构有限公司诉天津市塘沽区正通房地产开发有限公司工程款纠纷案

第五章建设工程施工质量纠纷

综述

案例1宝鸡市渭滨区某村民委员会诉宝鸡某建筑公司第六工程处住宅基础工程质量纠纷案

案例2天津开发区海泰储运有限公司诉天津海晶建设发展总公司工程质量案

案例3天津某科技发展股份有限公司诉某天津某建筑工程有限责任公司商务楼工程施工合同质量纠纷案

第六章建设工程施工合同分包及转包纠纷

综述

案例1天津市新科源技术开发有限公司诉天津天大天发房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷案

案例2苏州森诺钢木家具有限公司诉苏州市吴中区郭巷建筑安装有限公司施工合同质量纠纷案

案例 3某市某建筑公司诉某市某建筑安装工程公司分包合同纠纷

案例四天津伟豪置业有限公司与天津市康海桩基工程公司、天津市大地建筑工程有限公司建筑工程合同纠纷案

第七章建设工程施工合同变更和解除纠纷

综述

案例1天津市天新房地产开发有限公司诉江苏省都江建设工程总公司建设工程合同造价纠纷案

案例2深圳市建安（集团）股份有限公司诉佛山市顺德区均安镇人民政府施工合同解除纠纷上诉案

第八章建设工程施工竣工验收纠纷

综述

案例1南通市建筑安装工程总公司诉上海齐来工业发展有限公司工程款纠纷、上海齐来工业发展有限公司反诉南通市建筑安装工程总公司工程质量纠纷案

案例2天津市宏发建筑工程有限公司诉天津市瑞达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

第九章建设工程施工合同审计纠纷

综述

案例1 建设工程承包合同双方当事人已确定的工程价款与审计部门审计的工程决算价款不一致纠纷案

第十章建设施工相邻纠纷

综述

案例 1 新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻权纠纷案

案例2贤达园居民小区居民诉河北泾县水利设备公司、河北泾县建筑公司建筑噪音相邻纠纷案

案例3第三房屋建筑装修工程公司诉北郊区某村委会建设施工借道纠纷案

附录：其他相关法律、司法解释及索引

附录1中华人民共和国建筑法

附录2中华人民共和国合同法（节录）

附录3最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

附录4 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）

附录5最高人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》

附录6《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法条与案例对应关系简明索引

参考文献 2100433B

本书仍采用第1版著作中已为读者所熟悉的体例，将建设工程施工纠纷分为施工合同订立纠纷、施工合同工程款纠纷、施工合同分包及转包纠纷、施工合同变更和解除纠纷、施工竣工验收纠纷、施工合同审计纠纷、施工相邻纠纷共九大类，详细分析了各类纠纷及其成因、处理途径，介绍了相关案例涉的背景以及充分的学理评析。

为便于实际应用，本书对所选案例除按分类进行分析外，还对案例涉及的其他方面一并进行了分析。本书根据实际情况，删除了前版著作中一些较为陈旧的案例，并增加了一些具有较强理论与现实意义的案例。

《建设工程施工索赔与案例评析》是以《中华人民共和国合同法》及现行建设工程施工合同示范文本为依据，以大量工程案例为基础，系统地介绍建设工程施工索赔与反索赔的实用知识性书、具有较强的可操作性。全书共十二章，主要包括：施工索赔的建设法规概论、建设工程施工合同与管理、施工索赔的分类与起因、施工索赔中的工期分析、施工索赔中的费用分析、索赔机会与索赔证据、施工索赔的解决、合同风险与有利合同、FIDIC施工合同条件下的索赔及索赔案例与评析。力求读者从合同双方的不同角度吸取经验，较快地掌握施工索赔的知识及操作，提高施工索赔管理的水平。

读者对象：《建设工程施工索赔与案例评析》可作为建设单位、施工单位、建设监理单位、工程咨询单位的合同管理人员、施工管理人员及工程概预算人员继续教育教材，也可作为大专院校土建、管理、经济类专业师生的参考书。

·查看全部>>2100433B

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

问题的解释 ………………………………………………………(1)

第一章 对《最高人民法院关于审理建设工程旆工合同纠纷

案件适用法律问题的解释》的分析 …………………………(5)

第二章 建设工程施工合同订立纠纷 …………………………………(17)

综 述 …………………………(17)

案例l 建筑公司诉房地产开发公司招标投标纠纷案…………(22)

案例2 江苏溧阳茂盛建筑公司诉天津市天民公司联

建纠纷与黑白合同纠纷案 ……………… (26)

案例3 老庙镇拆迁队诉中房集团房地产公司未签署

合同而实际施工纠纷案 …………… (33)

第三章 建设工程ss工合同主体纠纷………………………………………… (37)

综 述 …………………………………………………………… (37)

案例1 园林公司诉南海酒店拖欠工程款纠纷案 (42)

案例2 建筑公司同开发公司恶意串通案 ……………………(52)

案例3 邓某某诉天津华泰房地产开发公司建设工程

施工合同纠纷案 ………………………………(55)

案例4 河南省新蒲建筑安装有限公司诉天津市东

达房地产开发公司、天津市河东区房屋建

筑工程公司建设工程施工合同纠纷案 ……………………………………………(61)

案例5 张某某诉天津市第三房屋建筑工程公司及

天津顺驰发展股份有限公司建筑工程欠款纠纷案 (67)

第四章 建设工程旆工合同工程款纠纷 …………………………………………(74)

综 述 …………………………………………………………………(74)

案例l 新疆维吾尔自治区建筑工程劳改支队诉塔城地区

行署驻乌鲁木齐市办事处合同结算价款纠纷案 ………(77)

案例2 浙江义乌市伟业房地产开发公司昨浙江义乌市建筑

工程有限公司建筑工程坻包合0司纠纷案 ……………………………………(93)

案例3 宝坻公司诉永恒公司合同变更案 ……………………………………(94)

案例4 永友建筑工程公司与遵化市北方公司工程款

按实结算纠纷案 ………………………………………(98)

案例5 中兴建筑工程有限公司与天津鸿飞房地产开发

有限公司建设工程施工合同(管辖异议)纠纷案 (106)

第五章 建设工程施工质量纠纷…………………………………………………(110)

综 述 …………………………………………………………………(110)

案例l 某村民委员会诉某建筑公司第六工程处住宅基础

工程质量纠纷案 …………………………………………………… (115)

案例2 海泰储运诉梅晶公司工程质量案 …………………………(119)

第六章 建设工程施工合同分包及转包纠纷……………………………(129)

综述……………………………………………………………(129)

案例l 森诺钢木家具有限公司诉郭巷建筑安装有限公司

施工合同质量纠纷案 ……………………………………(134)

案例2 某建筑公司诉某安装公司分包合同纠纷案 ……… (144)

案例3 天津伟豪置业有限公司诉天津市康海桩基工程公司、

天津市大地建筑工程有限公司建筑工程合同纠纷案 (150)

第七章 建设工程施工合同变更和解除纠纷 ………………………………(156)

综述…………… …………………………(156)

案例l 天津市天新房地产开发有限公司斥江苏省都江建设

工程总公司建设工程合同造价纠纷案…………………………………(160)

第八章 建设工程旆工竣工验收纠纷 ………………………(173)

概述………………………………………………………………(173)

案例l 南通市建筑安装工程总公司诉上海齐来工业发展有限

公司工程款纠纷、上海齐来工业发展有限公司反诉南

通市建筑安装工程总公司工程质量纠纷案…… (178)

案例2 天津市宏发建筑工程有限公司诉天津市瑞达房地产

开发有限公司建设工程施工合同纠纷案………………………………………………(189)

第九章 建设工程施工合同审计纠纷 ……………………………………(196)

概述 ……………………………………………………(196)

案例1 建设工程承包合同双方当事入已确定的工程价款与审

计部门审计的工程决算价款不一致纠纷案 ………(201)

第十章 建设施工相邻纠纷 ……………………(220)

概述 …………………………………(220)

案例l 新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻权纠纷案……………………(225)

案例2 贤达园居民小区居民L6：河北泾县水利设备公司、

河北泾县建筑公司建筑噪音相邻纠纷案 ……………………(230)

案例3 第三房屋建筑装修工程公司诉北郊区某利委会

建设施工借道纠纷案 …………………………(232)

附录：其他相关法律、司法解释及索引

附录l 中华人民共和国建筑法………………………………(235)

附录2 中华人民共和国合同法(节录) ………………(245)

附录3 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 (260)

附录4 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》

若干问题的意见(试行)(节录) ………………………………(261)

附录5 最高人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人

已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不

一致时如何适用法律问题的电活答复意见》 ………………(262)

附录6 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用

法律问题的解释》法条与案例对应关系简明索引表 ……………… (263)

参考文献 …………………………………………………………………(265) 2100433B

建设工程施工是工程建设中最主要的内容，涉及的法律关系最为复杂．在工程建设实践中，施

工中发生的纠纷也是最多的，并且工程领域、法学界和司法实践部门对许多问题都存在着不同的看

法．因此，对于工程建设施工中发生的案例进行系统、深入地分析，既对工程领域中避免、预防、

解决纠纷有重要的参考价值，也对法学界和司法实践部门统一纠纷的法学理论认识有积极的意义．

知识产权出版社2003年组织编写、2004年3月出版了《建设工程施工合同纠纷处理实务》一书，

获得了普遍的好评。

但是，2004年10月25日，最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理建设工

程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，并于2005年1月l口起施行。该司法解释的施行必将对

施工合同纠纷的司法解决产生重大的影响。以前在司法实践中的不同观点和处理方式，将来都要统

一在这一司法解释下．

本书除了简单介绍《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用

法律问题的解释》外，将重点放在了对案例的分析和介绍上，司法解释涉及到的，我们都给予了详

细地讨论，司法解释没有涉及到的、但在实践中经常发生的纠纷，如施工合同审计纠纷、施工相邻

纠纷、施工招标失败纠纷等，我们也进行了讨论。本书将建设工程施工纠纷分为施工合同汀立纠纷

、施工合同主体纠纷、施工合同工程款纠纷、施工质量纠纷、施工合同分包及转包纠纷、施工合同

变更和解除纠纷、施工竣工验收纠纷、施工合同审计纠纷、施工相邻纠纷共九大类，详细分析了各

类纠纷及其成因、处理途径，介绍了相关案例的背景以及充分的学理评析。