合同法律纠纷处理一本通

本系列为您提供以下法律服务：

选取解决法律纠纷所必备的国家法律规定，并以注释方式对重难条文进行了通俗、易懂的解读。根据法律纠纷所涉及的类型细分部分，并提炼每部分常见的疑难问题进行法律解答。精心选取经过法院审判的法律纠纷典型案例，为读者解决类似纠纷提供法律结果的可预见性。提供处理法律程序中会遇到的各种诉状文书的参考文本，并且以鲜活实例的方式为读者展示写作过程，易学易用。

第一部分 合同纠纷处理法律依据

中华人民共和国合同法理解与适用（1999年3月15日）

一、综合

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）

中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日）

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2目）

最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定（2007年7月23日）

最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复（2009年5月11日）

适用答疑

1.“有关身份关系的协议”主要是指哪些协议？

2.在我国，法律法规明确规定应当采用书面形式的合同有哪些？

3.房地产开发商打出的商品房销售广告和分发的宣传资料属于要约还是要约邀请？

4.悬赏广告是否具有法律约束力？

5.要约是否因要约人或者受要约人死亡或者丧失民事行为能力而失去效力？

6.合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效？

7．缔约过失责任与违约责任怎么区别"para" label-module="para">

8．现行法律、行政法规中有关合同应当办理批准、登记等手续的规定主要有哪些"para" label-module="para">

9．限制民事行为能力人订立的合同是否一律无效"para" label-module="para">

10．借用业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订的合同的效力应当如何认定"para" label-module="para">

11．现行有关法律、行政法规对合同行为无效的规定主要有哪些"para" label-module="para">

12．合同的解除与撤销有什么区别"para" label-module="para">

13．合同解除后，受害方还能否请求损害赔偿"para" label-module="para">

二、转移财产所有权合同中华人民共和国招标投标法(1999年8月30目)

中华人民共和国拍卖法(2004年8月28日)

中华人民共和国政府采购法(2002年6月29日)

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年4月28日)

商品房销售管理办法(2001年4月4日)

城市商品房预售管理办法(2004年7月20日)

中华人民共和国公益事业捐赠法(1999年6月28日)

中华人民共和国商业银行法(2003年12月27日)

中华人民共和同担保法(1995年6月30日)

最高人民法院关于适用《中华人民共和同担保法》若干问题的解释(2000年12月8目)

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见(1991年8月13日)

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定(1997年12月11日)

适用答疑

1．买卖合同中双方约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方可否以退回标的物抗辩"para" label-module="para">

2．出卖人未按约定提供保修卡说明书的，是否影响标的物风险转移"para" label-module="para">

3．多重买卖的效力如何认定"para" label-module="para">

4．如何认定买受人是否在“合理期间内”对出卖人交付的标的物的数量或质量提出了异议"para" label-module="para">

5．债权能否赠与"para" label-module="para">

6．以贷还贷案件中，保证人是否应当承担保证责任"para" label-module="para">

三、转移使用权

合同金融租赁公司管理办法(2007年1月23日)

城市房屋租赁管理办法(1995年4月28日)

适用答疑

1．承租人为实现租赁物的使用、收益目的，对租赁物进行改善等支出的费用，出租人是否应当承担"para" label-module="para">

2．享有优先购买权的承租人能否在请求宣告出租人与第三人的买卖合同无效的同时，请求法院判决其以同等条件与出租人之间的买卖合同成立

四、完成工作成果合同

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年10月25日)

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(2002年6月20日)

五、提供劳务(服务)合同

中华人民共和国道路运输条例(2004年4月30目)

中华人民共和国铁路法(节录)(1990年9月7日)

最高人民法院关于审理铁路运输损害赔偿案件若干问题的解释(1994年10月27目)

中华人民共和国海商法(节录)(1992年11月7日)

中华人民共和国国际海运条例(2001年12月11日)

中华人民共和国水路运输管理条例(2008年12月27日)

中华人民共和国民用航空法(节录)(1995年10月30)

六、技术合同

中华人民共和国专利法(2008年12月27日)

最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2004年12月16日)

技术进出口合同登记管理办法(2009年2月1日)

第二部分 合同典型案例

1．买卖合同的经手人因涉嫌犯罪被拘，如何认定买卖合同的效力"para" label-module="para">

2．违约方要求解除合同，而守约方要求继续履行合同时如何处理"para" label-module="para">

3．如何理解储蓄合同中银行的保证支付义务"para" label-module="para">

4．对利用自助银行或者ATM机实施的犯罪活动，应由储蓄合同的哪一方当事人防范"para" label-module="para">

5．能否将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款"para" label-module="para">

6．存单持有人的存单与金融机构的底单记载内容不符，如何认定责任"para" label-module="para">

7．互易合同纠纷中，如何确定货物价值"para" label-module="para">

8．租赁合同中，如何认定续租情形"para" label-module="para">

9．装修承揽合同纠纷中，如何确定施工量"para" label-module="para">

10．旅客运输合同纠纷中，如何确定损失赔偿"para" label-module="para">

第三部分 合同诉状文书实例

一、诉讼文书

1．民事起诉状

2．民事上诉状

3．民事答辩状

4．民事再审申请书

二、其他相关法律文书

1．商品房买卖合同

2．赠与合同

3．房屋租赁合同

4．定作合同

5．加工合同

实用附录

合同纠纷常用数据速查2100433B

《合同法律纠纷处理一本通》主要讲述了：遇到法律纠纷应该怎么办？是从查找国家的法律规定下手？还是要先看看以前类似案件的处理结果？对于非法律专业人员而言，法律意识虽然越来越增强，但繁杂难懂的法律条文，环环相扣的法律程序等，都成为顺利解决问题的极大障碍。

遇到法律纠纷应该怎么办？是从查找国家的法律规定下手？还是要先看看以前类似案件的处理结果？对于非法律专业人员而言，法律意识虽然越来越增强，但繁杂难懂的法律条文，环环相扣的法律程序等，都成为顺利解决问题的极大障碍。《法律纠纷处理一本通》系列图书的出版，旨在帮助广大遇到法律纠纷的读者，清晰、明了的知道如何自助解决法律纠纷。

《房屋买卖法律纠纷处理一本通》作为其中的分册，选取解决房屋买卖纠纷所必备的国家法律规定，并以注释方式对重难条文进行了通俗、易懂的解读。根据房屋买卖纠纷所涉及的类型细分了部分，并提炼了每部分常见的疑难问题进行法律解答。第二部分精选经过法院审判的房屋买卖纠纷典型案例，为读者解决类似纠纷提供法律结果的可预见性。其中，尤以《中华人民共和国最高人民法院公报》中的案例最具权威指导性。 自己撰写法律文书常是当事人最大的困扰，《房屋买卖法律纠纷处理一本通》第三部分不但提供了处理房屋买卖纠纷法律程序中会遇到的各种诉状文书的参考文本，并且以鲜活实例的方式为读者展示写作过程，易学易用。

第二部分精选经过法院审判的征地、宅基地纠纷典型案例，为读者解决类似纠纷提供法律结果的可预见性。其中，尤以《中华人民共和国最高人民法院公报》中的案例最具权威指导性。第三部分不但提供了处理征地、宅基地纠纷法律程序中会遇到的各种诉状文书的参考文本，并且以鲜活实例的方式为读者展示写作过程，易学易用。

《征地、宅基地法律纠纷处理一本通》的主要内容包括：遇到法律纠纷应该怎么办？是从查找国家的法律规定下手？还是要先看看以前类似案件的处理结果？对于非法律专业人员而言，法律意识虽然越来越增强，但繁杂难懂的法律条文，环环相扣的法律程序等，都成为顺利解决问题的极大障碍。《法律纠纷处理一本通》系列图书的出版，旨在帮助广大遇到法律纠纷的读者，清晰、明了的知道如何自助解决法律纠纷。

第一部分 征地、宅基地纠纷处理法律依据征地、宅基地法律法规理解与适用中华人民共和国物权法（节录）

（2007年3月16日）

中华人民共和国土地管理法

（2004年8月28日）

一、一般规定

中华人民共和国土地管理法实施条例

（1998年12月27日）

确定土地所有权和使用权的若干规定

（1995年3月11日）

国务院关于加强土地调控有关问题的通知

（2006年8月31日）

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

（2004年10月21日）

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）

（1998年11月4日）

国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知

（2007年12月30日）

最高人民法院关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见（节录）

（2008年12月3日）

适用答疑

1．如何确定农村集体经济组织成员的资格"para" label-module="para">

二、征地补偿、安置

（一）一般规定

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见

（2004年11月3日）

国土资源部关于加强征地管理工作的通知

（1999年12月24日）

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知

(2001年11月16日)

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知

(2002年7月12日)

中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见(节录)

(2007年12月31日)

关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知

(2006年3月27曰)

(二)征地程序

建设用地审查报批管理办法

(1999年3月2日)

占用征用林地审核审批管理办法

(2001年1月4日)

关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知

(2002年8月1日)

征用土地公告办法

(2001年10月22日)

关于印发(关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知

(2004年11月2日)

国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知

(2006年12月31日)

适用答疑

1．土地征收必须经过哪些程序？

2．农用地转为建设用地应该经过什么样的手续"para" label-module="para">

3．在征地过程中哪些内容应当公告？

4．哪些人在什么时间内有权向土地行政主管部门提出对征地补偿、安置方案的不同意见或者要求举行听证会"para" label-module="para">

5．市、县人民政府土地行政主管部门未依法进行征用土地公告的，被征地方是否有权拒绝办理征地补偿登记"para" label-module="para">

(三)补偿安置

国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知

(2006年4月10日)

关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知

(2007年4月28日)

关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知

(2005年7月23日)

关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理指导工作的意见

(2005年1月24日)

国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复

(1997年2月13日)

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函

(1995年1月16日)

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复

(2005年10月12日)

适用答疑

1．征收农村集体土地补偿费如何计算"para" label-module="para">

2．地上附着物补偿费如何计算？

3．青苗补偿费如何计算"para" label-module="para">

4．地上附着物及青苗补偿费的确定应以何时为准"para" label-module="para">

5．征地补偿费应在多长期限内支付"para" label-module="para">

6．征收林地的补偿标准如何确定"para" label-module="para">

7．林业用地征收有哪些特殊规定"para" label-module="para">

8．村民资格如何确定？

9．农村集体经济组织的土地被征用，征用单位将土地补偿费支付给谁"para" label-module="para">

10．农村集体经济组织怎样分配土地补偿费"para" label-module="para">

11．土地被征用后的青苗补偿费归谁所有"para" label-module="para">

12．农民收养的子女是否可以参与征地补偿费的分配"para" label-module="para">

13．进城务工人员能否参与征地补偿费的分配"para" label-module="para">

14．在校大中专学生的户籍迁出农村后是否参与原户籍地征地补偿费的分配"para" label-module="para">

15．户口在原籍未迁出的出嫁女是否有权参与原所在村集体经济组织的土地补偿费分配？

16．义务兵是否享有征地补偿费分配权"para" label-module="para">

17．超生的子女是否享有征地补偿费分配权"para" label-module="para">

18．夫妻一方取得的征收土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割"para" label-module="para">

19．承包人到小城镇落户后，原承包的土地被征收，原承包人是否有权获得征地补偿款"para" label-module="para">

(四)特殊征地补偿

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例

(2006年7月7日)

国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见

(2006年5月17日)

南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法

(2005年1月27日)

三、宅基地

关于加强农村宅基地管理的意见

(2004年11月2日)

国务院关于促进节约集约用地的通知(节录)

(2008年1月3日)

村庄和集镇规划建设管理条例

(1993年6月29日)

财政部、国家税务总局关于小城镇建设中有关耕地占用税问题的批复

(2003年7月3日)

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知

(2008年7月8日)

适用答疑

1．农村居民如何取得宅基地使用权"para" label-module="para">

2．自愿腾退宅基地的，是否可以获得奖励"para" label-module="para">

3．村里宅基地的使用方案是否应经过村民会议讨论"para" label-module="para">

4．不是本村居民的，是否可以申请宅基地"para" label-module="para">

5．在农村宅基地上建的房屋依然完好，已为非农业户口居民或者华侨的人是否还享有原宅基地的使用权"para" label-module="para">

6．农村村民一户可以拥有几处宅基地？

7．村民申请宅基地的面积是否不受限制"para" label-module="para">

8．农村村民在出卖、出租或者赠与房屋后，还可否再申请宅基地"para" label-module="para">

9．宅基地是否可以继承"para" label-module="para">

10．宅基地使用过程中哪些问题值得注意"para" label-module="para">

11．宅基地使用权能否买卖"para" label-module="para">

12．转卖宅基地从中谋利合法吗"para" label-module="para">

13．村民死亡，继承人为城镇居民，村委会可否强行收回宅基地"para" label-module="para">

14．转让、购买、继承房屋所取得的宅基地能否确定其使用权"para" label-module="para">

15．宅基地使用权能否出租"para" label-module="para">

16．宅基地使用权能否抵押"para" label-module="para">

17．哪些情形下会丧失宅基地使用权"para" label-module="para">

四、争议解决与权益救

中华人民共和国行政复议法

(1999年4月29日)

中华人民共和国行政诉讼法

(1989年4月4日)

中华人民共和国国家赔偿法

(1994年5月12日)

国土资源信访规定

(2006年1月4日)

国土资源行政复议规定

(2001年7月27日)

国土资源听证规定

(2004年1月9日)

土地违法案件查处办法

(1995年12月18日)

土地权属争议调查处理办法

(2003年1月3日)

违反土地管理规定行为处分办法

(2008年5月9日)

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复

第二部分 征地、宅基地典型案例

第三部分 征地、宅基地诉状文书实例

实用附录

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