工业房地产分类指南
工业房地产分类指南是中国水利水电出版社出版的一本图书，作者(美)约翰松﹒L.亚普 勒内﹒M.西尔克，翻译者:北京联合译盟翻译有限公司
工业房地产分类指南基本信息
| 书 名 | 工业房地产分类指南 | ISBN | 750844541 |
|---|---|---|---|
| 出版社 | 中国水利水电出版社 | 出版时间 | 2007-07 |
本书突破了以往通常使用的宽泛的工业房地产划分方法，即仅划分为仓储、制造类和柔性型这几个类别，对6大类、12小类的工业房地产做了全面翔实的描述。本书通过对内部及外部特征的描述、物理特征、租户一起用地的特质等方面对各种建筑类型进行了介绍，并辅以彩色图片、地图和表格说明了主要市场的位置模式。本书可供房地产专业人员使用，也可作为高等院校相关专业师生的参考用书。
工业房地产分类指南造价信息
致谢
前言
导言与概述
工业房地产分类
仓储配送建筑
区域仓储建筑
大型仓储建筑
重型配送建筑
冷藏配送建筑
货架式仓储建筑
制造类建筑
轻工业制造建筑
重工业制造建筑
机场飞机库
柔性型建筑
研发柔性型建筑
办公展览型建筑
多户租赁建筑
货运建筑
货运站
空港建筑
数据转接中心
选址
综述
分区规划
与交通基础设施的连接
可用土地货源和地价
与劳动力供应源的邻近程度
未来的趋势
方法
仓储配送建筑
区域仓储建筑
大型仓储建筑
重型配送建筑
制造类建筑
轻工业制造建筑
重工业制造建筑
柔性型建筑
研发柔性型建筑
办公展览型建筑
多户租赁建筑
货运建筑
货运站
投资
综述
仓储配送建筑
制造类建筑
柔性型建筑
多户租赁建筑
货运建筑
数据转接中心
供应链
术语表2100433B
版 次：1版
包 装：平装
开 本：16开
页 数：127页
印 张：1次
工业房地产分类指南常见问题
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房屋用途分类 房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则...
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房地产交易 房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。在房地产交易中国家规定了基本的制度，即国有土地有偿有限期使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产权属登记发证...
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重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产）。
1、分类体系的可包容性。
房地产档案设置的类目体系必须具有很大的包容性，它能包容所有的房地产产权产籍活动中形成的各类档案.使档案馆所存的档案都能 对号入座”.实现科学分类。
房地产档案分类方案的类 体系，必须能够包容档案馆所存房地产档案的全部内容 要使库房的每一种、每一部分房地产档案都能从分类冉案的类日体系中找到自己应有的位置。如果在房地产档案具体分类过程中，有些档案找不到自己的台理位置，这就说明这个方案不具有可包容性，它对房地产档案分类的指导作用就会大大降低。同时，还应当给争后档案种类的增多和内容的发展留有余地。
2.分类体系的严整性。
分类方案的类目体系是由各类和各级属类之间的关系所形成的，一般栗取上F排列的方式表达由一个大类逐级麒开细分的各级属类之间的从属关系。凡是上位类.一定要包含它所属的F位类，F位类一定是它的上位类的组成部分 上位类和F位类之间是总体和部分的关系 因此，分类方案中每一个纵向排列的各级类日构成一个类目系列，一般简称为 类系”。从横向来|兑。它表示各同位类之间的关系。同位类。既有大位之间的同位类，也有属类之间的同位类 各同位类之间的关系是相互排斥的关系，即同位类之间只能并列 平行.而不能交叉重叠。因此.同位类的类日，构成“类列 。综上所迷，房地产档案分类方案，实际上就是由类系和类列组成的一个严整的房地产档案类曰体系。这是房地产档案科学分类的重要条件。
3.分类的相对稳定性。
分类是房地产档案管理的基础，房地产档案的分类牵动着房管工作的争局，如果库房的房地产档案发生了变化，则牵一发而动垒身，会目f起相应工作的一系列变化。有些甚至需要从头做起。因此.我们对房地产档案的分类必须保持长期的相对稳定，不宜经常或频繁地更改分类方法和分类体系 为保持置合理，稳妥可靠。这是保持房地产档案分类长期稳定的前提。
1、分类体系的可包容性。
房地产档案设置的类目体系必须具有很大的包容性，它能包容所有的房地产产权产籍活动中形成的各粪档案.使档案馆所存的档案都能 对号入座".实现科学分类。
房地产档案分类方案的类 体系，必须能够包容档案馆所存房地产档案的全部内容 要使库房的每一种、每一部分房地产档案都能从分类冉案的类日体系巾找到自己应有的位置。如果在房地产档案具体分类过程中，有些挡案找不到自己的台理位置，这就 明这个方案不具有可包容性，它对房地产档案分类的指导作用就会大大降低 同时，还应当给争后档案种类的增多和内容的发展留有余地。
2.分类体系的严整性。
分类方案的类目体系是由各类和各级属类之间的关系所形成的，一般栗取上F排列的方式表达由一个大类逐级麒开细分的各级属类之间的从属关系。凡是上位类.一定要包含它所属的F位类，F位类一定是它的上位类的组成部分 上位类和F位类之间是总体和部分的关系 因此，分类方案中每一个纵向排列的各级类日构成一个类目系列，一般简称为 类系"。从横向来|兑。它表示各同位类之间的关系。同位类。既有大位之间的同位类，也有属类之间的同位类 各同位类之间的关系是相互排斥的关系，即同位类之间只能并列 平行.而不能交叉重叠。因此.同位类的类日，构成"类列 。综上所迷，房地产档案分类方案，实际上就是由类系和类列组成的一个严整的房地产档案类曰体系。这是房地产档案科学分类的重要条件。
3.分类的相对稳定性。
分类是房地产档案管理的基础，房地产档案的分类牵动着房管工作的争局，如果库房的房地产档案发生了变化，则牵一发而动垒身，会目f起相应工作的一系列变化。有些甚至需要从头做起。因此.我们对房地产档案的分类必须保持长期的相对稳定，不宜经常或频繁地更改分类方法和分类体系 为保持置合理，稳妥可靠。这是保持房地产档案分类长期稳定的前提。
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