城市土地价值面

城市土地价值面表明城市建成区内地租和地价的空间变化规律。城市土地价值面呈锥体形，顶端的土地价值与地租最高，即市中心区；由此向下，即向城市边缘逐渐下跌，下跌程度不一，与土地所处的区位、方向相关。如由市中心向外放射的纵轴线与圈层线的交汇处，其地租、地价比同一区域内的其它土地要高。绘制城市价值面图对城市发展规划、城市土地利用管理和不同的社会团体、企业、公司用地有很大的参考价值。2100433B

一个企业能够投标的量依赖于其预期的可获利润，主要考虑消费者对特定区位的接近性。企业对接近性程度的投资取决于所能支付的成本和它对土地的利用安排。城市核心区域能提供最大的接近性而具有最高的土地价值。不同类型不同规模的商业机构及设施，按其支付最大租金的能力，从城市中心到城市边缘，排列组合成有规律的分布模式。斯各特（P.Scott）1970年用图表示出租金梯度与商店类型的关系。加纳（B.F.Garner）把高门槛职能与支付租金能力等同起来，通过区分地区、社区和街区商业类型，在一系列投标地租曲线基础上建立了不同商业中心的简明空间模型。

两种主要的土地价值理论：土地收益理论、土地供求理论。

《房地产周期百年史:1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》是由经济科学出版社出版的。

《房地产周期百年史:1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》通过大量历史数据及历史文献的多角度分析，清晰地勾勒出芝加哥的百年发展过程，分析了该期间影响土地价值变动的各因素及其发挥作用的复杂过程。

《房地产周期百年史:1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》以细腻的笔触、翔实的数据描绘了芝加哥房地产一百年以来的发展轨迹。这部百年史，既是一部最早的房地产发展史，也是一部最完整的城市发展史，芝加哥房地产在一百年的发展过程中反反复复经历了繁荣、衰退、萧条、发展的周期变化，芝加哥也在这些周期变化中逐步走向世界。书中对房地产周期不同阶段投资者的心态、政府的政策、城市的建设等描绘得栩栩如生，读来兴趣盎然。对于我们深入研究和分析当前的中国房地产市场及其未来发展趋势有着非常重要的参考价值。