标杆房地产企业财税管理模式与财务分析技巧目录

第一篇 标杆房地产企业商业模型及盈利模式

第一章 标杆房地产企业商业模型

一、保利地产

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)控股情况

(四)组织结构图

(五)综合业态

(六)盈利模式的优势

二、恒大地产

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

三、建业地产

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)控股情况及组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

四、万科集团

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)控股情况

(四)组织结构图

(五)综合业态

(六)盈利模式的优势

五、金地集团

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

六、富力地产

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

七、万达集团

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

八、华润置地

(一)公司背景

(二)公司基本情况

(三)组织结构图

(四)综合业态

(五)盈利模式的优势

第二章 房地产企业盈利模式

一、土地储备

二、选址和开发建设

三、成本控制

四、企业管理

五、品牌管理

六、销售经营

七、财务管理

八、股权结构与母子公司关系

第二篇 标杆房地产企业财税管理模式

第三篇 标杆房地产企业财务分析：典型实例与评价

附录 六家标杆房地产企业三年财务报表资料

北京中经阳光税收筹划事务所 （简称阳光财税），成立于2005年，总部坐落于北京亚奥核心板块凯旋城（鸟巢正东800米），是中国首家经国家正式批准成立的税收筹划专业性事务所。

自成立以来，阳光财税始终坚持信誉至上、质量第一的执业理念，以国际知名同业机构的行为规范为标准，在税收筹划、纳税规划、税务风险防范、税务顾问、财务管理、财务组织设计、财税专业培训等领域，致力于为企业和商业机构提供全方位深层次的财税咨询与培训服务，帮助企业实现税收利益和财务价值最大化。

随着规模的不断发展壮大，旗下相继成立了北京中财润基顾问有限公司、中国房地产培训基地——前沿地产，北京汇泰鹏辉税务师事务所、《阳光财税丛书》编委会。

2010年8月，阳光财税和中国财税研究院结成战略合作伙伴，并被授权承办《税务指南针》杂志。

阳光财税集财税研究、咨询顾问、新闻出版、产品开发和培训业务于一体，阳光财税是中国财税咨询领域的旗舰机构，不断开拓蓝海，走向纵深，为中国财税咨询业引航未来。

房地产业九大税种操作实务

房地产企业财税疑难500问

土地增值税实战与案例精解

中国房地产法律制度手册

房地产企业必备财税工具箱

房地产经济合同范本与签订技巧

房地产全程会计核算与税务处理

房地产企业税收筹划八个实战方案

房地产优秀企业管理制度及实操要点

标杆房地产企业财税管理模式与财务分析技巧

800个房地产企业税收疑难问题精解

阳光财税丛书：房地产企业财税处理技巧内容简介

《阳光财税丛书:房地产企业财税处理技巧》根据最新颁布税收政策与会计准则等法律法规，分别从营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、房产税、契税等角度深度解析房地产业的税收政策和涉税处理技巧，并通过大量案例解读房地产业的税收筹划操作技巧。

节税实战涵盖经典的涉税处理技巧与节税实战案例，挖掘房地产业涉税操作技巧，揭示税收筹划规律，具有一定的前瞻性。

《阳光财税丛书:房地产企业财税处理技巧》结构完整，脉络清晰，具有较高的权威性和实用性，是房地产高管人员依法纳税、科学理财的得力助手。

阳光财税丛书：房地产企业财税处理技巧作者简介

蔡昌，著名财税专家，中央财经大学税务学院税务管理系主任，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，中国社会科学院经济学博士后，《阳光财税丛书》编委会主任，创立“税收筹划八大规律”，是国内税收筹划领域的领军人物，中央财经大学MBA、MPACC《税收筹划》课程主讲教授，北京大学、清华大学、上海交通大学、中山大学财务总监班客座教授。兼任北京中经阳光税收筹划事务所首席专家，北京汇泰鹏辉税务师事务所顾问，享有“税收筹划界的丹青妙手”之盛誉。主持中国博士后科学基金项目《和谐社会下的税收契约优化问题研究》，在《人民日报》、《税务研究》发表文章100余篇，出版著作30余部，作品入选《中华文库》、《中国会计年鉴》、《中国财政金融大典》等国家文库。

《房地产企业财税处理技巧》注重实用性，适用于房地产企业的投资家、总裁、财务总监和会计主管阅读，可作为房地产从业人员和对房地产感兴趣人员的学习指导用书，同时也可作为财税研究人员的参考读物。

《房地产企业财税操作技巧》从房地产企业财税操作实务出发，紧密结合新一轮税制改革的政策法规，深入浅出地讲解房地产企业的纳税筹划，把纳税筹划的方法贯彻到房地产经营管理的各个环节，体现在房地产会计核算的账务处理中，落实到房地产各个税种的纳税申报上，从而使房地产企业高管层的节税期望得以实现，纳税筹划方案真正落到实处。《房地产企业财税操作技巧》是房地产企业高管人员、财会工作者和税务经理的专业用书，也可作为房地产、建筑等专业本科生和相关专业研究生的教材。