房地产开发企业的审计注意事项 1、 索取五证 五证的范围、申请顺序及作用 “五证”包括《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《开工证》、《国有土地使 用证》、《商品房销售许可证》 （《商品房预售许可证》 ） 项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》 ，这个证件严格限定土地使用范围、边界 和占地面积。 第二申办的是《建设工程规划许可证》 ，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类 别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。 第三申办的是《开工许可证》 ，此证件是申请可以合法施工。 第四申办的是《国有土地使用证》 ，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国 家交纳相应的国有土地使用金。 房屋是否拥有产权， 全系此证。 一般住宅的国有土地使用年 限为 70年。 最后申办的是《商品房销售许可证》 ，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的
第一条现场勘察人员数量要求：为确保通信工程勘察中的人员及财产安全，勘 察中要确保二人（不少于二人）以上为一勘察小组进行现场勘察。 第二条工程设计人员在电力线附近勘察时应注意：如在通信线路附近有其他线 条，在没有辩清其性质时， 勘察中一律按电力线处理。 电力线与电信线碰触或电 力线落在地上时，应立即停止勘察，通知维护人员到现场排除事故。 第三条工程设计人员在室外勘察时应注意个人防雷、防电： （一）遇雷雨、大雾天气，不应对室外高压设备进行查勘，如果必须进行查勘， 应穿好绝缘靴。 （二）室外勘察遇到雷雨天气时，应停止勘察，等雷雨过后再继续勘察；若无法 避免时，要注意个人防雷。查勘时遇潮湿的地面、墙面、电气设备等处，应有防 止触电的措施，如穿绝缘靴、避免人体触及墙面、设备等。 （三）遇雷雨天气，不得靠近避雷器装置；切勿接触天线、水管、铁丝网、金属 门窗、建筑物外墙，远离电线等带电设备或其他类似金属
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