验房表格 项目名称： 开发商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员： 序号 项目 情况 1 房屋权属文件： 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□ 2 房屋质量文件： 《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》？ 是□ 否□ 3 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》 、《楼宇验收记录表》 、《商品房面积测绘 技术报告书》、房屋管线图 (水、强电、弱电、结构 )等文件？ 是□ 否□ 4 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□ 否□ 5 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□ 6 门与门框的各边之间是否平行？ 是□ 否□ 7 门插是否插入得太少？ 是□ 否□ 8 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□ 否□ 9 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□ 否□ 10 窗边与混
收房表格 名称 结果 《住宅质量保证书》 注意保修期限。 可带走。 《住宅使用说明书》 《建筑工程质量认定书》 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 各分项是否都备案 《实测面积测绘报告》 管线分布图 可带走 《建筑工程消防验收意见书》 《民防工程竣工验收证书》 《电梯（扶梯）验收结果通知单》 《建设工程环保验收合格证》 《燃气工程验收证书》 《工程验收档案认可书》 大项 小项 有无问题 备注 概况 房屋有无明显倾斜 测量一下楼层的层高。 用 5 米卷尺即可， 看净高 是否符合要求 是否有裂缝 主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶 承重墙 露台处两侧墙面 与横梁平行的裂缝 裂缝是否与墙呈 45 度角或垂直 墙面和屋顶是否有麻点 屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等 地面有无裂缝空鼓 是否渗水 地面、顶层、墙面 窗台下是否有水渍 厨房、卫生间、阳台
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