甲级写字楼（ 5A 级写字楼）规范标准 总体量：大于等于 5 万平方米 单层面积：大于 1000 平方米 层高：室内净高 2.6m 以上，层高 4m 以上 车位配比：至少每 150-200 平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为 3 层（约 4000 平米），候梯时间不超过 30 秒；建筑超过 75m 电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统， 用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在 30 立方米 /人 /小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在 8 级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在 2.5KN/m2 以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在 80W/m2 以上； 停车 位：每 60~90 平方米出租面积提供 1 个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统： 24 冷热水供
大厦交房标准 一、 商品房位置 。 二、 装修标准 （一） 写字楼标准： 1、外墙：玻璃幕墙 2、大堂：地墙：石材 顶棚：石膏板吊顶 3、电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 4、楼梯间：地面：水泥砂浆 墙面及天棚：乳胶漆 5、公共卫生间： 地面：地砖 墙面：墙砖 顶棚：铝塑板吊顶 6、 走廊：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 7、 其他配套设施： （1） 空调：中央空调系统： 离心机 2台，螺杆机 1台，冷凝塔 5台。 （2） 电梯：品牌电梯共计 10部，其中 2部货梯。 （3） 车位：总计 559个，其中普通车位 74个，立体横移停车位 160 个，5层仓储式停车位 325个 （4） 给水系统，给水管管材种类，生活给水管材—不锈钢管，消防 管材—内外热镀锌钢管。 （二） 商业标准 1、 商业外墙：玻璃幕墙及局部石材 2、 电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶
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