（上海拆迁政策） 一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 （1）私房补偿： ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋， 被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的， 补 偿形式为： 房屋上的补偿（房产证） +人头上的补偿（按户口） 房屋上补偿公式： （被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋， 被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的： 拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 （2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿） 。同住人的认定以户口为依据，参照上 海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到 房屋上的补偿。 （3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。 2、补偿继承问题 （1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般 以户口为
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 ：为了保障国家安全、 促进国民经济和社会发展等公共利益的需要， 有下列情 形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减 灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、 基础设施落后等地段 进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 确需征收房屋的各项建设活动， 应当符合国民经济和社会发展规划、 土地利用总体规 划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济 和社会发展年度计划。 ------这就是法律
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