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更新时间：2024.05.18
设施设备维护管理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需 要。 （一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因 素对其实行分类管理，分 A、B、C三类 如： A 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵， 消防报警系统，电梯及其它。 B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。 C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、 排水设施、道路及其它。 （二）、设备的运行管理 1、对 A类设备，根据各设施设备运行的要求、物业服务方案，物业 电工人员巡回方式对设备进行管理。 2、物业电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操 作规程，考核合格后上岗操作。 3、物业电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查， 认真作好运行记录。 4、物业电工人员根据设备运行管理有关制度，每日检查巡查设备运 行情况，检查设备运行状态， 注意设
消防设施设备维护管理制度 一、消防器材和消防设施是扑救各类火灾的先决条件和战斗武器，要求全体员工都要爱护消防器材、消 防设施和安全标志。 二、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用和玩耍消防器材、消防设施和安全标示。特殊情 况确需使用时，需经消防管理部门许可。 三、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证 通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。 四、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理， 造成严重后果的送交公安部门处理，并号召全体员工检举破坏消防器材、设施和标示的行为。 五、按有关规范配备消防器材和消防设施。 六、由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行日常巡检，按照消防器材和消防设施的性能要求， 每日、每月或每年进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修。 七、消防
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