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更新时间：2024.05.19

头条 为何在繁华地段的商品房造价高于郊区？

繁华地段的地价高，加上基础设施完善、交通便利，使得开发商需要投入更多资金用于建设，因此单价较高。相关专业知识：区位价值直接影响了单位面积的成本构成。

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商品房委托代售合同——根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就甲方座落在__________________小区____组（幢）第____单元____层，委托乙方对外出让，委托期...

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商品房阳台高于室内

高层商品房的阳台如何加装防护栏? (1) 70

加装防护栏是不可能的，可以把房内的栏杆改成立柱的，带雕刻艺术形的（市场有卖），让小孩想往上爬无支撑脚的地方，他自然也就爬不上去，再等两年他能爬上去时，他也知道了危险性，也就不会往上...查看详情

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谁比较知道阳台高于客厅怎么办 (1) 94

阳台和客厅都是属于比较重要一个空间，所以在设计方面一定要合理化，它与客厅其它地方的装修同样重要，如果阳台装修的好，那是可以给家庭成员带来旺气和财运的。阳台比客厅高风水原因之一：阳台...查看详情

话题：装修工程
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商品房什么阳台为封闭,什么为非封闭阳台 (1) 31

不知道你从哪得知的根据建筑面积计算规范规定，阳台不论封闭与否都只计算一半的建筑面积查看详情

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商品房什么阳台为封闭，什么为非封闭阳台？ (3) 117

国家新建筑面积规定：阳台不论是否封闭均按一半面积计算，这就是为什么现在的商品房阳台都是不封闭的原因>查看详情

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求说说商品房阳台阴台怎么算面积 (3) 83

在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅...查看详情

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商品房阳台高于室内

商品房验收标准上，阳台必须有护栏，有这样的规定吗？商品房高层住宅落地阳台是？ (1) 84

商品房高层住宅落地阳台是必须安装有防护栏杆，栏杆高度要≮1100m，这是高层建筑规范上的防护要求。对于阳台的玻璃首先是要选择中空玻璃，并且是要节能数据达到一定要求，符合当地部门的节...查看详情

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谁能告诉我商品房封闭阳台的面积怎么计算？ (3) 31

您好，“封闭式“是指全封闭的阳台,“非封闭式“是指未封闭的阳台.阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式.你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台....查看详情

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商品房的座向是以阳台为标准吗？ (3) 70

是以整栋楼的朝向为准。一般以卧室朝南为益，在南方应躲开西北方，因为雨水多，那一侧的山墙容易渗水，房间爱发霉。主要房间不益朝西，夏天会浪费空调能源。>查看详情

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求告知商品房阳台面积怎么算 (1) 80

三面都露空中的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积(现在不少空中露台或室内花园也这样计算)。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积...查看详情

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谁比较清楚商品房阳台用什么封回来 (2) 66

一般都是用落地玻璃窗来封，但是玻璃材质一定要好一点，为安全考虑，可以选择钢化玻璃>查看详情

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商品房阳台高于室内

买商品房时，如何算出阳台的价格呢？ (1) 88

根据《房产测量规范》的规定，在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。查看详情

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商品房阳台使用面积怎么算的 (2) 84

商品房的套内使用面积是包括阳台的。还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台，封闭的是算全面积的,没封闭的是算一半的。鉴别使用面积是否包括阳台,要以房产证为准。查看详情

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商品房阳台栏杆属于公共部分吗? (1) 104

在你办理入住时，应该拿到了两书。其中有房屋质量保证书中，应该有房屋相关设施维保的说明。物业服务合同中也应该能查到关于公共设备设施的描述。发生任何的合同类问题，要找到自己手中的证据...查看详情

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商品房楼上下阳台能打通做楼梯吗 (1) 15

　　不允许。　　拆改阳台楼板，对楼体的安全会有严重的安全隐患。根据国家标准《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》第3.1.4条规定“施工中，严禁擅自改动建筑主体、承...查看详情

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商品房阳台面积算不算套内面积 (1) 25

根据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景...查看详情

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商品房的阳台种类及价格? (1) 25

3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2...查看详情

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商品房封闭阳台的面积怎么计算? (1) 79

在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。 2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GBT17986.1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围...查看详情

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商品房不知哪家水漏我家阳台找谁 (3) 79

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可...查看详情

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商品房封闭阳台的优缺点有哪些？ (1) 48

现如今阳台已经不仅仅是一个晾衣服的场所，利用好阳台可以节省出很大一部分空间。尤其现在很多开发商都是选择半封闭的阳台，这样就需要购房者自己封闭阳台。那么商品房封笔阳台都有哪些优缺点，...查看详情

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商品房封闭阳台的面积怎么计算？ (1) 50

在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。 2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986.1──2000)规定，“全封闭的阳台按...查看详情

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商品房阳台窗户算不算窗户? (5) 130

这个的话算的。其实很简单，既然开发商玩文字游戏，那我们就以其人之道，还治以其人之身在阳台上的窗户若是不能达到合同里规定的标准，那阳台的面积只能算一半，因为那里没有所谓的“窗户”，因...查看详情

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商品房使用面积包括阳台吗？ (3) 91

房屋面积也就是房屋的销售面积是有套内建筑面积和公摊面积组成的所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了...查看详情

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知道的说说商品房阳台下沉找哪里 (1) 50

首先看你的房子有没有过了保修期，房屋过了保修期外，维修责任就不在施工方，但是业主还是可以与施工单位联系，最终确定房屋到底是什么原因、怎么来维修，可以由小区的业主委员会申请专项维修资...查看详情

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请问商品房能不能封阳台的？ (3) 118

你好，1、严格按照法律要求，业主不能改变建筑物外立面，包括封阳台。2、为使小区外观环境一致，在不能制止业主封阳台的情况下，物业公司或者开发单位提出一些建议，以保证小区楼宇外立面的美...查看详情

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商品房阳台窗户算不算窗户? (1) 57

其实很简单，既然开发商玩文字游戏，那我们就以其人之道，还治以其人之身：在阳台上的窗户若是不能达到合同里规定的标准，那阳台的面积只能算一半，因为那里没有所谓的“窗户”，因此阳台就是半...查看详情

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大神说说商品房南边是阳台怎么放床好 (1) 88

东西放床最好,这样屋里空间会显得宽敞些。如果宽度可以(2.5米以上),可东西向摆放,即床头朝东靠墙,床安放位置距北窗或北面墙以东北角可放置床头柜为准。床的安放原则:1、床头不能靠窗...查看详情

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