商品房买卖合同解释 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》（以下称《解释》）共２８条，主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广 告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、 商品房质量、 商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出明确的规定。 其中，对出卖人严重违反诚实信用原则、 损害买受人利益的恶意违约、 欺诈等行 为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。 适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释 法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发（以下统称 为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受 人，买受人支付价款的合同。 本条是司法解释适用范围的规定 适用要点：一，将商品房买卖合同的出卖人作了严格的限定， 即仅仅指房地 产开发；二，将商品房买卖合同的标的包括两类：现房销售和期
最高院关于商品房买卖合同纠纷若干解释解读一 (2008-07-08 09:11:50) 转载▼ 标签： 欺诈行为 双倍返还 房产广告 重大影响 返还定金 商品房认购 不可归责事 分类： 精华文摘 注：本文共分为四个部分 摘自寇志中律师的博客，仅供学习参考之 用 最高人民法院 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释》 （以下称《解释》 ）共２８条，主要对商 品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房 屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、 商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用 法律作出明确的规定。其中，对出卖人严重违反诚实信用原 则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可 以适用惩罚性赔偿原则。 适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释 法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产 开发企业（以下统称为出
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