渗漏情况简介 别墅工程在 2012年 7月份一场特大暴雨中屋面、 露台出现不同程度的渗漏， 其中屋面渗漏现象很少， 防水渗漏主要集中在露台。 由于设计原因防水卷材上翻 高度无法满足规范要求； 由于工序颠倒导致石材龙骨影响防水卷材上翻； 由于业 主装修改造致使防水层破坏等原因造成了这次渗漏事件的发生。 防水维修施工准备 1 技术准备 （1）、项目技术负责人组织项目部技术、责任工程师熟悉维修工艺， 认真学 习其内容、要求和特点。 （2）、制定安全生产责任制，责任落实到个人，确保工程顺利进行。 （3）、以施工方案为指导，编制详细技术交底。 施工前安排各专业工程技术 人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底、健康安全交底， 使所有人员在施工开始前做到心中有数。 2作业条件 （1）、此防水维修工程必须由专业队伍施工，操作人员必须持证上岗。 （2）、现场准备好消防器材。 防水维修施工工艺
其实阳台和露台是有一定区别，但由于各个规范讲述不同， 混淆的人 也很多，我经过咨询有关专家汇总如下： 1、露 台 :一般是指住宅中的屋顶平台或由于 建筑结构 需求而在 其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶， 所以称作露台。 阳 台:泛指有永久性上盖、有 围护结构、有台面、与房屋相连、 可以活动和利用的 房屋附属设施 ,供居住者进行室外活动、晾晒衣物 等的空间。根据其封闭情况分为非 封闭阳台和封闭阳台；根据其与主 墙体的关系分为凹阳台和凸阳台； 根据其空间位置分为底阳台和挑阳 台。 2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除花架等可有可 无的装饰物外，再无建筑物，和阳台是有明显区别的。阳台和露台的 区别是“是否具有永久性顶盖 ”。有的是阳台 ,没有的是露台。 3、阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按 水平投影面 积一半计算 建筑面积，露台不计算建筑面积
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