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更新时间：2024.04.29

头条 建筑面积怎么核算

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房屋的建筑面积怎么计算

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房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。建筑面积包括： 1. 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3. 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转

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青岛建筑面积核算规定

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1 附件 1：关于对《建筑工程建筑面积计算规范》中有关建筑面积计算的补充规定各开发建设、设计单位：为规范规划指标核算，提高规划指标审核工作的科学性、规范性，依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353 —2005），结合我市实际情况，现就规划指标核算有关问题补充规定如下：一、计算建筑面积的规定 1、层高建筑物层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。（ 1）住宅层高 2.2-3.0 米（含 3.0 米），应计算全面积；层高 3.0-4.0 米（含 4.0 米），应计算 4/3 倍面积；层高 4.0-5.0 米（含 5.0 米），应计算 5/3 倍面积；层高在 5.0 米以上的，应计算 2倍面积；层高在 8.0 米以上的，应计算 3倍面积。注：居室上空的垂拔空间，应参照此规定执行（单元入口大堂除外）。

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