1 / 6 建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年） ， 质 保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低 质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定， 在正常使用 条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合 理使用年限； （二）屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防 渗漏， 为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年； （五）装修工程为２年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位 约定。” 首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可 以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 《建设工程质量管 理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （一）基础设施工程、
小区附属工程质保期是怎么规定的 肯定业主是希望能够买到一个小区环境比较优美，交通 便利的居住之地的，在同等的价格之内也会谨慎的挑选。所 以现在开发商对于小区周边环境的建设也比较关注，而小区 的附属工程主要也就是包括这些排水管道，用电工程的，跟 业主的生活也是息息相关的。所以有很多业主其实也非常的 关心小区附属工程质保期是怎么规定的 ? ▲小区附属工程质保期是怎么规定的 ? 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件 下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结 构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 面的防渗漏，为 5年 ; (三)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期 ; 肯定业主是希望能够买到一个小区环境比较优美，交通便利 的居住之地的，在同等的价格之内也会谨慎的挑选。
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