验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。 门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。 门插是否插入得太少； 房门的插销、 门锁是否太 长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还 要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实， 不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致， 表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 3
成都装修 cd.oceano.com.cn 精装房的验收 现在开发商卖的大多是精装房， 免去了业主装修的麻烦， 而精装房的验收除了毛坯房所验的 一些基本项目之外， 还需要对装修的部分进行着重检查， 验收步骤也繁琐一些， 需要注意各 方面的细节。那么到底精装房的验收是怎样的呢？精装房的验收要注意哪些问题。 一、找人 约定一个日期， 带上专业的验房师验房。 实在没找验房师，自己也要仔细检查，不能一个人 过去，至少要 3 人同行相互合作。 二、资料 首 先 要 去 物 业 部 门 查 看 相 关 的 资 料 ， 以 下 几 份 资 料 是 需 要 查 阅 的 ： 成都装修 cd.oceano.com.cn 1、三书：即房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。 2、一证：即《房地产开发建设项目竣工验收合格证》。 3、一图：即管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。
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