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更新时间：2024.04.21
经济适用房转商品房流程 经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房 交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会 比房产证日期早 1 年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料 户口本 ; 双方身份证及复印件 (最少 3 张 ); 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 ); 经济适用房买卖合同原件或复印件 (不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 ); 房本中的户型图和房屋登记表各两张 (登记表一定要将所有权人名字隐去 ); 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明 (蓝色纸 )和契税证明
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 市 场 49 在房地产开发过程中，企业应注重做 好工程造价的控制，以尽可能地减少工程 成本，降低产品价格，最大限度地提高企 业的投资收益。 一、设计阶段是有效控制工 程造价的重点 有资料分析，设计费一般只相当于建 设工程全部费用的2％以下，但正是这小于 2％的费用，对工程造价的影响度占7 5 ％，要有效地控制工程造价，尤其要抓住 设计这个关键环节。 l.实行设计方案招投标制度。建设单 位在委托时应大力引进竞争机制，加强管理 工作，力求通过招投标选择到优秀的设计方 案，以达到控制成本的目的。 2.实行限额设计。为保证总投资限额 不被突破，开发商应对设计方案提出限额 设计要求，并为之创造外部条件。例如，北 京天鸿集团公司开发的回龙观经济适用房小 区六期工程，限价销售2600元／平方米，针 对这种情况，我们对设计单位提出了限
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