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回龙观经济适用房交易税费
北京回龙观经济适用房工程造价控制的几点收获
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 市 场 49 在房地产开发过程中，企业应注重做 好工程造价的控制，以尽可能地减少工程 成本，降低产品价格，最大限度地提高企 业的投资收益。 一、设计阶段是有效控制工 程造价的重点 有资料分析，设计费一般只相当于建 设工程全部费用的2％以下，但正是这小于 2％的费用，对工程造价的影响度占7 5 ％，要有效地控制工程造价，尤其要抓住 设计这个关键环节。 l.实行设计方案招投标制度。建设单 位在委托时应大力引进竞争机制，加强管理 工作，力求通过招投标选择到优秀的设计方 案，以达到控制成本的目的。 2.实行限额设计。为保证总投资限额 不被突破，开发商应对设计方案提出限额 设计要求，并为之创造外部条件。例如，北 京天鸿集团公司开发的回龙观经济适用房小 区六期工程，限价销售2600元／平方米，针 对这种情况，我们对设计单位提出了限
西宁市二手房交易税费主要有哪些
西宁市二手房交易税费主要有哪些 ▲一、西宁市二手房交易税费主要有哪些 ? 手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征 收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有 8 种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税， 合计税率为 5.55%; 对居民个人转让普通住宅的， 暂免征收土 地增值税 ;印花税为房屋买卖成交价的 0.15 ‰ ;个人所得税 的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费 用后的余额为应纳税所得额， 税率为 20%;普通住宅的契税为 2%，高档商品房契税为 4%。 西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地 增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些， 尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的，但很显 然，所有的卖方基本上都会把房屋交易